Украшения офиса на Новый год 2019 своими руками — интересные идеи для украшения
Добрый день, друзья!
Остались считанные недельки до главной ночи года. Новый год 2019 мчится к нам на всех парах! В канун новогодних праздников принято украшать дома и квартиры.
А как вы думаете, стоит ли украшать офис? Конечно. Совместное новогоднее украшение рабочего пространства поднимет предпраздничное настроение и работоспособность коллектива и избавит от рутины.
Самый лучший вариант, как лучше оформить, и при этом не потратить много времени и не истощить бюджет компании — украшение офиса и выполнение дизайна своими руками.
Самые вкусные рецепты находятся здесь… Присоединяйтесь бесплатно!
Всего три пожелания, которые помогут сделать выше рабочее место праздничным и деловым:
- украшайте офис с учетом интересов всего коллектива;
- знайте меру, не надо много гирлянд и мишуры. И не более 3-4 цветовых оттенков, созвучных с тематикой Года Свиньи;
- выбирайте неброские варианты декора;
Новогодние украшения из подручных материалов
Начнём с входной двери. Прекрасным украшением для неё послужит рождественский венок.
Для изготовления такого венка потребуются самые простые подручные материалы: для основы — проволока или картон, и далее — атласные ленты, елочные шары, еловые лапки, шишки, конфеты, объёмные поделки из бумаги… нет никаких строгих ограничений и правил. Только ваше хорошее настроение и безграничная фантазия. Декорируйте на свой лад, добавляйте любимые элементы.
Чтобы умаслить Хозяйку 2019 Желтую Земляную Свинью, выполняем украшение рабочего стола с символикой года.
Делаем симпатичную свинку из подручных материалов: бумаги и цветного картона. Подарочные упаковки с небольшими сувенирами ставим на стол каждого сотрудника. Пусть эти сувенирчики с изображением свиньи оберегают его рабочее место весь год.
Не обязательно ставить в офисе живую новогоднюю красавицу или покупать большую искусственную. Есть много способов сделать елку своими руками, из бумаги, бусин, ленты.
Используйте яркие коробки или книги, завернутые в подарочную бумагу. Уложите их в виде пирамиды и у вас получится импровизированная елка. Украсьте звездой, снежинками, елочными шарами или гирляндой. И она станет своеобразным символом ожидания наступающего Нового года.
Идеи для украшения из бумаги
Ажурные очаровательные 3D елочки из плотной цветной бумаги. Вырезаем их при помощи острого строительного ножа на плотном картоне.
Делаем ёлку «Капельки»
- Сначала делаем основание елки — конус. Если елочка планируется большая, конус делаем из листа ватмана.
- В центре широкой стороны отмечаем центр, из него проводим линии к двум нижним углам, отрезаем (оставляем припуск для склеивания).
- Обрезаем полукруглое основание, склеиваем, проверяем, ровно ли стоит.
- На этой основе можно сделать несколько вариантов елочек. И больших и маленьких.
- На заготовленный каркас приклеиваем иголки-капли. Иголки делаем из полосок зеленой (или любой другой), бумаги, склеиваем их концы и получается капелька. Просто и красиво!
Расставьте такие ёлочки на всех столах, превратите офис в небольшой праздничный лес.
Хорошая идея для украшения — сладкая елочка. Сооружаем деревце из конфет, которыми приятно будет полакомиться во время чаепития, всем коллективом после праздников.
Снежинки всегда вызывают восторг и не найдется ни одного человека, который хотя бы раз не вырезал это новогоднее украшение.
По представленным шаблонам каждая снежинка получится красивой и неповторимой.
Украшение помпонами из бумаги. Оригинально, эффективно и не дорого!
Очень просто создаем различные новогодние украшения с помощью фигурного дырокола. Из цветов, елочкек, снежинок и других фигурок собираем гирлянды, покрываем их блестками. Украшаем двери и окна, также такие гирлянды уместно разместить вдоль стены или мебели. Чем нежнее их внешний вид, тем красивее и воздушнее получится дизайн.
Гирлянды из бумаги. В современных интерьерах они встречается все реже. А зря…
Сделать такой декор очень просто сделать своими руками. За основу берем тесьму или ленту, веревку изо льна. Прикрепляем любые элементы: сладости, природные материалы, снежинки и т. д. После окончания работы покрываем блестками, другими декоративными элементами.
Объёмные украшения для офиса к Новому году
Удивительно смотрятся большие объемные шары из ниток.
Вот такие шары из ниток очень просты в изготовлении и очень нарядны.
Для изготовления шаров из ниток нам потребуется:
- надувные шарики
- нитки
- клей ПВА
для украшения:
- спрей с блестками
- бусины
- Шарик надуваем до желаемого размера. С помощью кисточки обмазываем клеем и сверху наматываем нитки.
- Даем ему полностью обсохнуть, сдуваем шарик и аккуратно вынимаем.
- Готовую поделкуиз ниток сбрызгиваем спреем с блестками. Украшаем бусинами.
В стеклянные вазы выкладываем наполнитель из натуральных камней и бусин, елочных украшений и искусственного снега. Недорогая бижутерия добавит жарм и изысканность. Вот так, не прибегая к помощи флористов, делаем своими руками нарядные и праздничные новогодние украшения для офиса.
Стены и окна тоже нуждаются в декоре. Украшаем их нежными елочками, легкими снежинками, шарами и гирляндами. Существующие трафареты, помогут выполнить все ваши оригинальные задумки, и упростят нанесение искусственного снега на стекло.
А под потолком пускаем неброские гирлянды или свисающие шары, звезды и другие праздничные аксессуары.
В офисе, декорированном общими усилиями, всегда будет уютно и комфортно, а интерьер, украшающий всё вокруг подчеркнет торжественность и приближение праздника.
Поздравляю всех с Наступающим 2019 годом Желтой Земляной Свиньи!
Украшение офиса к Новому году 2019
В преддверии главного праздника года преображаются улицы населенных пунктов, витрины бутиков и магазинов. В домах зажигаются гирлянды, устанавливаются елки. Все это способствует формированию праздничного настроения, дарит приятные эмоции. Возникает закономерный вопрос, нужно ли украшать офис к Новому году? Ведь здесь должна царить деловая обстановка. Праздничный декор может отвлечь от работы, вызвать у посетителей, партнеров сомнения в солидности, надежности фирмы. Практика показывает целесообразность новогоднего оформления.
СодержаниеРоль новогоднего оформления в офисе
Красивое, стильное преображение офиса в канун Нового года выполнит несколько полезных функций:
- создаст у сотрудников соответствующее настроение;
- подарит приятные эмоции посетителям;
- способствует сплочению сотрудников;
- демонстрирует внимание руководителей к работникам офиса, клиентам;
- подчеркнет состоятельность компании.
У новогоднего декора есть уникальная способность оказывать влияние на психологическое состояние. Каждый человек, независимо от пола и возраста при виде елки, гирлянд, традиционной символики обязательно начинает думать о предстоящем празднике и в глубине души ждет чуда, сказки. Сотрудники офиса, посетители обязательно почувствуют прилив радости, улучшение настроения.
Новогодний декор подарит приятные эмоции посетителям
В каждом коллективе сейчас в преддверии праздников проводятся корпоративы. Нередко отмечается Новый год в офисе. Выполненное оформление обеспечит соответствующую атмосферу на празднике, сплотит сотрудников в подготовке к этому мероприятию. Кроме того, хорошее настроение, которое обеспечит декор, способствует улучшению отношений между коллегами.
Украшение к Новому году является своеобразным поздравлением от руководителей сотрудникам офиса и посетителям. Поэтому оформление свидетельствует о внимании компании к своим работникам, клиентам. Это обязательно будет оценено по достоинству, положительно повлияет на мнение о фирме.
Новогодний декор свидетельствует о внимании компании к сотрудникам
Стильное современное украшение с применением оригинальных конструкций, спецэффектов стоит недешево. Такое оформление повышает имидж компании, говорит о ее солидном статусе.
Специфика офисного новогоднего оформления
У праздничного оформления офисов имеется определенная специфика, которую необходимо учитывать, чтобы результат оправдал ожидания. Украшение офиса к Новому году должно:
- инициироваться руководством или согласовываться с ним;
- выполняться в универсальном стиле;
- быть лаконичным, не влияющим на производственный процесс.
В некоторых офисах решение об оформлении помещений принимается руководителем. Он назначает лиц, ответственных за украшения, выделяет определенные средства на расходы. Если этот процесс инициируется работниками, необходимо согласовать его с руководством.
Новогодний декор не должен отвлекать от рабочего процесса
Степень участия шефа в этой подготовке он определяет сам. Некоторые руководители предпочитают не вмешиваться в процесс, выделяют финансы и доверяют украшение ответственным сотрудникам. Босс может потребовать предоставления проекта для его рассмотрения, утверждения, подробной сметы расходов.
Украшением дома каждый занимается по своему вкусу. Офисное оформление должно понравиться всем работникам и клиентам. Поэтому необходимо выбрать нейтральный, универсальный вариант, соответствующий самым разным предпочтениям.
Подберите универсальный вариант, соответствующий разным вкусам
При выборе украшений не следует забывать, что это деловой объект, имеющий конкретное предназначение. Оформление офиса к Новому году выполняется за 2-3 недели до праздников. Оно не должно быть слишком фееричным, отвлекающим от рабочего процесса. В расстановке конструкций, предметов, композиций необходимо учитывать требования к свободе перемещений. Украшения не должны создавать неудобств.
к оглавлению ↑Профессиональное украшение офиса
Солидные офисы в большинстве своем заказывают новогоднее оформление профессионалам. Этот способ украшения имеет несколько существенных преимуществ:
- декор, выполненный по профессиональному дизайнерскому проекту, соответствует современным стандартам, общим требованиям;
- исключается необходимость в поиске расходных материалов;
- не требуется наем специалистов для проведения электромеханических работ;
- оформление может проводиться в нерабочее время.
Дизайнерский декор соответствует современным стандартам
Дизайнеры, специализирующиеся на таких оформлениях, отлично знают специфику офисных украшений. Они следят за модными тенденциями, в курсе всех появляющихся новых идей. Профессионалы предлагают несколько готовых идей, могут разработать эксклюзивный проект. Это гарантирует декору стильный, презентабельный вид.
Эти специалисты обычно работают в команде, включающей мастеров всех профилей. Комплексная услуга позволяет избежать лишних хлопот, затрат времени. Все работы по оформлению выполняются оперативно, обеспечивается качество, безопасность.
Дизайнер разработает эксклюзивный проект
Украшение офиса профессионалами может выполняться после работы, в выходные дни. Это позволяет не создавать помехи в производственном процессе. Кроме того, внеурочное оформление офиса на Новый год может стать приятным сюрпризом для сотрудников, что обеспечит дополнительные положительные эмоции.
к оглавлению ↑Украшение офиса своими руками
Небольшой компании непросто выделить средства на профессиональное праздничное украшение помещений. В таком случае эти работы проводятся сотрудниками. Нужно выбрать в коллективе людей творческих, ответственных, обладающих хорошим вкусом. Не нужно думать, что самостоятельное оформление непременно будет уступать профессиональному декору. У такого варианта также имеются определенные преимущества.
Украшение офиса своими силами:
- существенно сэкономит расходы;
- позволяет реализовать уникальный проект;
- сплачивает коллектив;
- гарантирует полное соответствие вкусам, пожеланиям сотрудников.
Совместное украшение офиса сплачивает коллектив
Не только отсутствие оплаты за услуги позволяет значительно снизить расходы на новогоднее преображение офиса. При выборе расходных материалов также можно сэкономить. Компании, специализирующиеся на оформлении, могут делать свои наценки, использовать украшения партнеров по бизнесу, которые далеко не всегда стоят дешевле.
В самостоятельном оформлении необязательно использовать готовые проекты. Талантливые сотрудники могут создать уникальный вариант, в котором будет учитываться специфика деятельности фирмы, интересы коллектива. Он может разрабатываться совместно, что непременно сплотит работников. Это положительно повлияет на продуктивность офиса, рабочую атмосферу.
Поскольку в создании проекта будут учитываться пожелания сотрудников, специфика планировки помещений, новогоднее оформление станет отличным дополнением интерьера, обеспечит всем замечательные эмоции, отличное настроение.
Украшение офиса к Новому году обеспечит всем замечательные эмоции
В украшении офиса к Новому году своими силами есть еще один существенный плюс. Это общественное поручение для талантливых сотрудников станет возможностью продемонстрировать свои способности. Они обязательно будут замечены руководителем, коллегами, позволят поднять свой статус, а, может быть, способствуют продвижению по карьерной лестнице.
к оглавлению ↑Основные моменты подготовительного этапа
Подготовка к оформлению офиса играет важную роль. Ответственное проведение этого этапа является залогом отличного результата. Есть несколько важных моментов, требующих ответственного подхода:
- выбор способа оформления – самостоятельный, профессиональный;
- выбор помещений, в которых будет выполняться декор;
- разработка проекта и составление сметы;
- расчет необходимых средств, их выделение.
Выбор способа оформления зависит от финансовых возможностей компании. Но даже если украшение будут выполнять профессионалы, необходимо назначить ответственное лицо. Этот сотрудник будет заниматься поисками специалистов, контролировать подготовку и сам процесс. В случае самостоятельного оформления на ответственное лицо ложится больше обязанностей, хлопот. Его придется освободить от производственных обязанностей или уменьшить нагрузку.
Не всегда целесообразно выполнять полноценное украшение во всех офисных помещениях. Основное внимание обычно уделяется приемной, которая встречает сотрудников и клиентов. Лаконично, стильно оформляется кабинет руководителя. Определенные элементы новогоднего декора используются в кабинетах сотрудников. Если планируется отмечать Новый год в офисе, полноценно украшается помещение, в котором будет проходить корпоратив. Обычно в этих целях используется комната для совещаний.
Основное внимание уделяется приемной
Профессиональное оформление не требует специальной разработки проекта и составления сметы. Эта документация предоставляется на утверждение руководителю в готовом виде. Если планируется украшать офис своими силами, эти работы придется выполнять ответственным лицам. Можно разрабатывать вариант всем коллективом, затем согласовать его с руководителем.
Элементы новогоднего декора используются на рабочих местах
После проведения расчетов необходимая сумма выделяется сотруднику, который отвечает за праздничное оформление. Это могут быть наличные, карточка, платежные поручения.
к оглавлению ↑Основные объекты офиса для новогоднего декора
Перед тем, как приступить к созданию проекта будущего оформления, нужно выбрать объекты, которые будут декорироваться. Это поможет определить общий стиль, характер, грамотно выбрать конструкции, элементы, цвета. Обычно к Новому году украшаются:
- окна;
- стены;
- потолки;
- перила лестниц;
- колонны;
- двери и арки.
Украшение офиса к Новому году должно быть выполнено в едином стиле
В современном ассортименте можно найти немало традиционных и новых материалов для красивого праздничного декора. Кроме этих оформлений устанавливаются елки или сосны, различные дополнительные композиции в новогодней тематике.
к оглавлению ↑Варианты украшения окон
У оконных оформлений есть одна важная особенность. Декор должен не только стать украшением помещения, но и важным элементом праздничного фасада. Оконное новогоднее оформление должно дарить приятные эмоции и прохожим на улице. Не нужно думать, что оно потребует значительных затрат. Можно использовать в оформлении:
- блестящие снежинки;
- мишуру;
- воздушные шары;
- дождик;
- фольгированный серпантин;
- наклейки с соответствующей тематикой;
- светодиодные конструкции.
Оконное оформление дарит приятные эмоции прохожим
Дополнительно можно украсить подоконники, декорировать их искусственным снегом, установить фигурки Снеговика, Деда Мороза и Снегурки, оленей и др. Но следует соблюдать меру. В офисе не стоит использовать домашние варианты в виде разложенных орехов и мандаринов, установленных свечей. Оформление должно быть стильным, лаконичным
Иногда в целях экономии средств в оформлении офиса к Новому году используются изделия, изготовленные руками сотрудников. Если это красивые, оригинальные украшения, можно применять и такие варианты. Но все же лучше затратить средства на приобретение готовых товаров. Снежинки из ненужных документов, бумажные гирлянды могут рассматриваться посетителями, партнерами подтверждением тяжелого финансового положения компании, что недопустимо.
Новогоднее оформление должно быть стильным и лаконичным
к оглавлению ↑Новогодний декор на потолках и стенах
Стены и потолки являются главными элементами оформления. Они задают тон, создают соответствующее настроение. Новый год, несомненно, является любимым долгожданным праздником, объяснимо желание использовать декор по максимуму. Но не стоит забывать, что офис является деловым объектом, «лицом» компании. Выбор этих товаров сейчас ограничивается только размерами свободной площади и финансовыми возможностями. Но стоит учесть специфику украшения. Оформление офиса на Новый год должно быть:
- гармоничным, стильным;
- без лишнего блеска и шика;
- привлекательным, оригинальным.
Даже в праздничном украшении не должно быть слишком много цветов. Излишняя пестрота может говорить о безвкусице, чего в солидном офисе быть не должно. Не нужен в деловом помещении и излишний блеск. Он будет отвлекать внимание, не соответствует рабочей атмосфере, которая должна сохраняться и в предпраздничные дни.
Стильный и лаконичный декор для офиса
Современный ассортимент предоставляет возможность использовать в украшении инновационные, интересные идеи. Их можно найти в интернете или реализовать варианты, имеющиеся у сотрудников. Выбирают проекты лица, которым поручено украшать офис к Новому году.
Исключением из общего правила является помещение, в котором планируется проведение корпоратива. В нем можно создать яркое, фееричное оформление, соответствующее этому веселому празднику.
Праздничное оформление помещения для проведения корпоратива
В декоре дверей, арок обычно используется мишура, выполняющая функции праздничной окантовки. Колонны можно обвить гирляндами из шаров, светодиодных лент.
к оглавлению ↑
Новогодние елки в офисе
Решение об установке главного символа новогодних праздников принимается с учетом наличия свободного места, его размеров, возможности подключения гирлянд. Если поставить большую елку, сосну в офисе невозможно, маленькое деревце можно разместить на ресепшене или журнальном столике. Такие украшения нужно поставить на столы или тумбы в помещении сотрудников, греденции в кабинете руководителя, даже если в холле, приемной будет стоять большая елка.
В выборе украшений для новогоднего символа нужно руководствоваться:
- общим стилем оформления офиса;
- правилами гармонии сочетаний оттенков и форм;
- современными тенденциями.
Стоит затратить время на изучение модных тенденций в новогодних оформлениях, учитывая офисные особенности. Это позволит сделать елку главным акцентом украшения офиса к Новому году. Соответствие современным трендам повысит имидж компании в глазах партнеров, клиентов.
Современный и стильный декор повысит имидж компании
Елка должна гармонично вписываться в общее оформление. Ее украшения должны сочетаться с элементами декора стен, потолка, окон. Выбор искусственного, природного дерева зависит от решения руководителя. В большинстве своем в современных офисах устанавливаются искусственные елки. Такой вариант:
- экономит затраты;
- предоставляет широкий выбор;
- исключает утомительную уборку.
Искусственная сосна, ель может использоваться в украшении несколько лет, не теряя эстетических показателей. В ассортименте этой продукции можно выбрать не только имитацию натуральных деревьев, но и оригинальные варианты. К примеру, в современных стилях интерьера гармонично смотрятся серебристые елки.
Искусственную елку можно использовать в украшении несколько лет
Использование натурального дерева в оформлении офиса на Новый год требует регулярной уборки хвои. В противном случае иголки будут портить вид, создавать впечатление беспорядка. Для стильного офиса это недопустимо.
к оглавлению ↑Фигуры, композиции в новогоднем украшении
В просторном офисе кроме наряженной ели можно использовать дополнительные украшения. Это могут быть:
- световые или надувные новогодние фигуры;
- композиции из декоративных цветов;
- подвески со снежными шарами и др.
Эффектные световые фигуры
Подчеркнуть тематику праздника помогает установка Снегурочки и Деда Мороза, Снеговика. Сейчас несложно приобрести, заказать фигуры из пенопласта. Можно украсить офис к Новому году световыми или надувными фигурами в соответствующей тематике.
к оглавлению ↑Украшение помещения для корпоратива
Важно празднично, красиво украсить помещение, в котором будет проходить корпоратив. Это событие должно пройти весело, интересно, оставить замечательные воспоминания. Антураж окажет существенную помощь в создании соответствующей атмосферы. В отличие от общих правил украшения офиса в этом помещении нет необходимости ориентироваться на деловую обстановку. Его оформление должно:
- понравиться всем участникам мероприятия;
- формировать желание веселиться, развлекаться;
- точно отражать тематику праздника.
Декор помещения должен отражать тематику праздника
Желательно проект декора создавать совместными усилиями, если украшением не будут заниматься профессионалы. Это позволит учесть все предпочтения, найти вариант, приемлемый для каждого. В оформлении также учитывается программа праздника. Нужно отвести достаточно места для выступлений, танцев, чтобы исключить неудобства.
Празднование Нового года в офисе проходит до этого важного события. Оно должно создать хорошее настроение, с которым можно будет ярко и незабываемо провести необыкновенную волшебную ночь с семьей, друзьями, любимым человеком. Следовательно, в украшении нужно использовать все элементы, способные подарить яркие эмоции.
к оглавлению ↑Хозяин 2019 года в офисном оформлении
В 2019 году, согласно восточному гороскопу, хозяйкой будет Свинья. В последнее время рекомендации японских, китайских культур обязательно учитываются в новогоднем декоре. В оформление офиса к Новому году стоит включить:
- фигурки, изображения Хозяйки года;
- композиции из ветвей, гроздьев рябины, калины, дуба;
- оттенки: белый, розовый, темно-коричневый.
Используйте в украшении офиса к Новому году символ года
Это обеспечит соответствие современным тенденциям.
к оглавлению ↑Видео
Автор: Михаил Бонд
Рейтинг: Загрузка…
Образование и ресурсы по аутизму | Аутизм говорит
Узнать больше
Что такое аутизм?
Существует не один тип аутизма, а множество.
Изучите знаки
Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать.
Новый диагноз
Начните здесь
Группа реагирования на аутизм
Есть вопросы? Мы здесь, чтобы помочь.
Поставщики и информация
Экспертный совет. Надежные ресурсы. Местные провайдеры.
Дружественные мероприятия для аутистов
Найдите события в вашем районе.
Человек с аутизмом
Родительский
Воспитатель
Приоритеты адвокатуры
Autism Speaks влияет на политику на уровне штата и федерального правительства. Для этого мы работаем с Конгрессом, Белым домом, законодателями штатов, агентствами и регулирующими органами.
См. наши приоритеты в области защиты интересов на 2022 год5.31.23
Адвокат Бин Фэн, лидер и активист китайско-американского сообщества аутистов
Будучи родителем сына с аутизмом, Бин рассказывает, как он надеется расширить возможности своего сына и защитить китайско-американское сообщество аутистов. Он напоминает нам
5.25.23
Закон HEADS UP представлен в Палате представителей США
Новое законодательство, представленное Конгрессом, может помочь улучшить состояние здоровья людей с нарушениями интеллекта и развития (I/DD),
4.27.23
Аутизм говорит и аплодирует.0007
Закон о семьях, осуществляющих уход за больными аутизмом, был повторно представлен Конгрессом, чтобы обеспечить доступ к обучению навыкам для лиц, осуществляющих уход за маленькими детьми с аутизмом, или
Мы с гордостью отмечаем историческое расширение сети мониторинга аутизма и нарушений развития (ADDM) с 11 до 16 сайтов по всему миру. США
Нажмите здесь, чтобы прочитать о том, как Autism Speaks объединяет источники данных для восполнения пробелов в общенациональных данных об аутизме с запуском Autism by
4.20.23
Autism Speaks проводит 6-е совещание Сети адвокационных лидеров, проводимое раз в два года
Autism Speaks проводит встречу Сети лидеров защиты интересов (ALN), коллектива защитников, представляющих семьи, политиков и
Подробнее
Изучите навыки, необходимые для поддержки развития вашего ребенка
Бесплатная для семей программа Всемирной организации здравоохранения по обучению навыкам ухода (CST) обучает родителей и опекунов повседневным навыкам, которые им необходимы, чтобы помочь своим детям полностью раскрыть свой потенциал. Научитесь развивать общение вашего ребенка, вовлеченность, позитивное поведение, повседневные жизненные навыки и многое другое.
Узнать большеПодпишитесь на электронные письма от Autism Speaks
Получайте новости, обновления и многое другое
Зарегистрируйтесь сейчас!Вместе мы можем сделать безгранично.
С каждым вашим шагом и каждым долларом, который вы зарабатываете, вы помогаете создать мир, в котором все люди с аутизмом смогут полностью раскрыть свой потенциал.
Прогулка с намиПокажите свою поддержку
Покупайте одежду и аксессуары в официальном магазине Autism Speaks, чтобы продемонстрировать свою приверженность более инклюзивному миру
Купить сейчасАлекс А.
Люди с аутизмом и другими нарушениями — одни из самых сострадательных и преданных людей, которых я когда-либо встречал. Я горжусь тем, что являюсь частью этого сообщества. Я также думаю, что на самом деле не существует такого понятия, как «нормальный», а если и есть, то его переоценивают.
Прочитать историю Алекса А.Союзник сообщества: Крис Б.
Вместо того, чтобы просто бежать, я мысленно вырвался из своих мыслей и побежал к чему-то большему — к своей семье, к месту силы.
Прочитать союзника сообщества: историю Криса Б.Кристофер Т: От того, как он играет, есть имя, до того, как найти свой путь в качестве актера. | 30 лет
Быть самозащитой означает быть тем, кто может отстаивать интересы сообщества, быть источником руководства и помощником для тех, кто не может говорить за себя.
Прочтите Кристофера Т.: От того, как он играет, у него есть имя, до того, как найти свой путь в качестве актера ИсторияСоюзник сообщества: Эндрю и Том Д.
Они не позволили своей неопытности остановить их и вместо этого подошли к решению проблем через другую призму, рассматривая вещи с точки зрения своих сотрудников с аутизмом.
Прочитать союзника сообщества: история Эндрю и Тома Д.Узнать больше историй
— Доктор Стивен Шор
Покупка или продажа дома? Добро пожаловать в год разочарования
Реклама
Продолжить чтение основной историиПосле нескольких бурных лет многие надеялись, что этой весной ситуация на рынке жилья улучшится. Не повезло ни покупателям, ни продавцам.
Кредит… Майкл Варакса
В течение двух лет рынок жилья был крайне конкурентным местом. Цены подскочили на 45 процентов, войны на торгах стали обычным явлением, а дома исчезли с рынка. Ажиотаж прекратился прошлой весной, когда ставки по ипотечным кредитам удвоились за несколько месяцев, что еще больше увеличило стоимость покупки дома и вытеснило покупателей с рынка.
Но этой весной, когда рынок начинает подавать признаки выхода из спячки, поиски домов снова активизировались! — покупатели надеялись, что, может быть, наконец настал их момент. Вместо этого они попадают в среду, которая все еще довольно несчастна.
«Это год разочарования», — сказал Джонатан Дж. Миллер, президент компании Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants. «Продавцы не получат свои цены 2021 года, а покупатели не получат существенной экономии на цене. Все в одной лодке».
После нескольких бурных лет мы, кажется, пришли к тупику: покупатели больше не могут переплачивать, а продавцы не хотят снижать цены, а во многих случаях даже продавать свои дома.
Посетите сайт с объявлениями о недвижимости, и, скорее всего, вы не найдете многого. Неделю за неделей на рынок появлялось несколько домов: по данным Realtor.com, количество новых предложений в марте снизилось на 20% по сравнению с тем же периодом год назад и почти на 27% по сравнению с мартом 2019 года, до пандемии. Агенты по недвижимости говорят, что доступные дома, как правило, переоценены или нуждаются в ремонте. По данным Realtor.com, продавцы не предлагают значительных скидок: в марте цены на общенациональные листинги выросли на 6,3% по сравнению с прошлым годом и составили в среднем 424 000 долларов.
Хотя цены продажи, возможно, выровнялись на национальном уровне (по данным Redfin, медианная цена продажи снизилась на 1,8 процента до 360 500 долларов США за четырехнедельный период, закончившийся 26 марта, по сравнению с тем же периодом годом ранее), они колеблются вблизи исторического значения. максимумы. А процентные ставки значительно превышают 6% (в конце марта они составляли 6,42% по сравнению с 4,42% годом ранее, по данным Freddie Mac). Это делает покупку дома дорогой и рискованной при продаже, если ваша текущая ставка по ипотеке оказывается ближе к 3 процентам.
Добавьте к этому изрядную дозу экономической неопределенности — инфляцию, перспективу финансовой нестабильности, войну в Украине — и покупка или продажа дома может показаться несколько нервирующей.
Credit…Michael WaraksaВесна обычно является самым оживленным временем для рынка жилья. Но в этом году привычного темпа нет. Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риелторов, сказал, что он ожидает, что во втором квартале года мы увидим несколько «лучше, чем замороженные условия» — если, конечно, процентные ставки не упадут «измеримо», превратив ледяные условия. на «яркие».
Тем не менее, есть желание ходить по магазинам. По данным ShowingTime, компании, которая отслеживает эту активность, показы домов выросли на 20 процентов с начала года. Количество поисковых запросов «дома/дома на продажу» в Google выросло на 20% с начала года. По данным Redfin, число заявок на ипотеку выросло на 19% за неделю, закончившуюся 24 марта, по сравнению с предыдущими четырьмя неделями.
«По сравнению с тем, что было пару месяцев назад, мы наблюдаем рост трафика — мы видим меньше отказов покупателей — это больше говорит о том, что нас ждет впереди», — сказал Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.com.
Но тут не из чего выбирать. Почему? Девелоперы перестали строить столько новых домов, как только рынок остыл, после того как в течение многих лет не строили достаточно. И как выразился Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin: «Домовладельцы, зафиксировавшие рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам , не имеют стимула продавать прямо сейчас. Это не значит, что дно выпадает».
По данным Национальной ассоциации риелторов, в конце февраля в США было 2,6 месячного запаса жилья для покупки. Это может звучать как много, но это не так: на здоровом рынке жилья есть предложения примерно на четыре или пять месяцев.
По данным Redfin, из-за такого небольшого запаса количество домов по контракту сократилось на 19 процентов в годовом исчислении за четыре недели, закончившихся 26 марта, на всех 50 самых густонаселенных рынках страны.
«Все приличное продается по прейскуранту или выше», — сказал Андре Айвазианс, помощник брокера HomeSmart, который продает недвижимость в округах Вестчестер, Патнэм и Датчесс в Нью-Йорке. «Мы все еще получаем несколько предложений».
В феврале Кассандра Смолл и ее муж начали поиски дома на севере Нью-Джерси, предполагая, что им не составит труда найти дом с тремя спальнями, готовый к заселению. Вместо этого они обнаружили, что вариантов мало, и у них много конкурентов на эти дома. Один в Уэйне, штат Нью-Джерси, получил 35 предложений. Их предложение — на 100 000 долларов сверх запрашиваемой цены — было отклонено.
«Все ищут одни и те же вещи», — сказала 36-летняя мисс Смолл, публицист, чей список пожеланий включает главную спальню с ванной комнатой и обновленную кухню. «Мы смотрели друг на друга, и я говорил: «Не слишком ли высоки наши стандарты?»
Многие специалисты по недвижимости полагают, что мы достигли дна.
Преобладает мнение, что цены снова начнут расти, поскольку потенциальные продавцы, которые отложили выставление своих домов на продажу, решат, что они не могут больше ждать, а покупатели привыкнут к более высоким процентным ставкам и придут к этой идее. платить больше. «Вы можете только отложить эти решения на какое-то время», — сказал Рори Голод, президент Compass по развитию и коммуникациям.
Возможно, это уже начало происходить в некоторых местах. В то время как продажные цены снизились на 4,5% на северо-востоке и 5,6% на западе в феврале по сравнению с прошлым годом, по данным Национальной ассоциации риелторов, они выросли на 5% на Среднем Западе и на 2,7% на юге. Средняя цена продажи на Манхэттене, возможно, упала на 7 процентов в феврале 2023 года до 1,06 миллиона долларов по сравнению с тем же периодом год назад, согласно данным, собранным Миллером Самуэлем, но в Орландо, штат Флорида, цены выросли почти на 4 процента, до в среднем 358 000 долларов. По словам Миллера Сэмюэля, в других городах, таких как Хьюстон, цены практически не изменились, упав менее чем на 1 процент, до медианы 302 250 долларов за тот же период.
Но даже без повышения цен покупка дома сегодня обходится дороже, чем год назад, и значительно дороже, чем до того, как цены на жилье выросли самыми быстрыми темпами в истории во время первой части пандемии.
Купите сегодня дом по средней цене с 20-процентным первоначальным взносом по 30-летней ссуде, и вы будете платить 1808 долларов в месяц в виде основной суммы и процентов, что на 23 процента больше в месяц, чем если бы вы купили дом. тот же дом год назад, когда средняя цена продажи составляла 367 225 долларов, а процентная ставка составляла 4,42 процента.
Если это вас угнетает, вы садитесь? Этот дом, который вы покупаете сегодня, будет стоить вам в месяц на 84 процента больше, чем если бы вы купили его в марте 2019 года, когда средняя цена составляла 255 875 долларов, процентные ставки составляли 4,06 процента, а ваши ежемесячные платежи были бы скромными 984 доллара. .
Единственная передышка покупателя, похоже, это снижение процентной ставки. Но насколько это вероятно? Боб Уолтерс, исполнительный директор Rocket Mortgage, прогнозирует, что ставки по ипотечным кредитам останутся стабильными или, возможно, немного снизятся в ближайшие месяцы, за исключением «нежелательного отчета об инфляции».
Но даже если процентные ставки упадут ниже 6 процентов, они могут не приблизиться к завидным ставкам в 2,5 процента, которые подпитывали жилищный бум во время пандемии. «Процентные ставки не подчиняются законам физики», — сказала Кейт Вуд, домашний эксперт NerdWallet. «Они не обязательно упадут, потому что поднялись».
Кредит… Майкл ВараксаТак что же делать потенциальному покупателю? Аренда не предлагает ужасно привлекательной альтернативы.
Хотя арендная плата больше не растет такими головокружительными темпами, как во второй год пандемии, она также не упала, в результате чего арендаторы по всей стране платят исторически высокие арендные ставки. В марте медианная арендная плата по стране, составлявшая 1350 долларов в месяц, выросла на 2,6% по сравнению с прошлым годом, что является гораздо более скромным ростом, чем скачок на 17,6%, который произошел в 2021 году, согласно Apartment List.
В Нью-Йорке, где в начале года средняя запрашиваемая арендная плата составляла 3 470 долларов, арендатор должен был бы зарабатывать не менее 139 000 долларов в год, что почти вдвое превышает средний доход домохозяйства в городе, чтобы избежать бремени арендной платы. в StreetEasy.
Эти «проблемы доступности готовились годами», — сказал Кенни Ли, экономист StreetEasy. За последнее десятилетие в штате Нью-Йорк было создано 1,2 миллиона рабочих мест, но всего 400 000 единиц жилья по всему штату.
Однако в Нью-Йорке у арендаторов немного больше власти, чем несколько месяцев назад: по данным StreetEasy, в феврале 16 процентов объявлений о сдаче в аренду предлагали скидки по сравнению с 11 процентами год назад.
По всей стране арендаторы также находятся в немного лучшем состоянии, чем год назад. По данным RentCafe, в январе и феврале квартиры оставались на рынке дольше, так как за них боролось меньше людей, чем годом ранее. «Спроса нет», — сказал Дуг Ресслер, менеджер по бизнес-аналитике Yardi Matrix, которая предоставляет данные для RentCafe.
В настоящее время строится около миллиона единиц нового многоквартирного жилья, это самый высокий показатель с 1973 года, большая часть которого находится в Солнечном поясе. «В процессе строительства много квартир», — сказал Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей. «Это укротит часть роста арендной платы».
Покупка дома — это не просто финансовое обязательство. Это эмоциональная инвестиция, на которую не могут не повлиять более крупные силы.
Если вы считаете, что экономика подвержена рецессии, вы можете решить остаться на месте еще на год. Если вы беспокоитесь о потере работы, вы, вероятно, отложите подписание контракта.
Весенний рынок жилья может выглядеть не так радужно, как многие надеялись, но «если каким-то образом экономика скатится в рецессию, вы ожидаете сокращения рабочих мест», — сказал г-н Юн, экономист Национальной ассоциации риелторов. «Тогда это будет гораздо более сложный рынок для покупки жилья».
И если усилия Федеральной резервной системы по замедлению инфляции за счет быстрого повышения процентных ставок создадут «чрезмерную затяжку» экономики, отметил он, это может оказать давление на региональные банки, играющие ключевую роль в ипотечном кредитовании, что также отрицательно скажется на повлиять на рынок жилья.
С таким количеством подстановочных знаков трудно точно предсказать, что будет дальше. Но доктор Фэйрвезер из Редфина предложил аналогию, которая, вероятно, найдет отклик у многих людей.
«Если вы видите в своем доме одного таракана, и вы его убиваете или выгоняете из дома, возможно, вы разобрались с тем тараканом, но вас беспокоит, что тараканов стало больше», — сказала она. «Это вызывает у вас паранойю по поводу того, что в финансовой системе могут быть другие проблемы, которые еще не проявились».
Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь.