Праздник под ключ: Праздник под ключ | Праздники для детей

Праздник «под ключ» в Крыму

Идеальный праздник — это когда виновники торжества беззаботны и веселы, а организация торжества со всеми его хлопотами возложена на плечи настоящих профессионалов.

Организация праздника «под ключ» — это комплексный сервис агентства «А т м о с ф е р а», который решает сотни задач, гарантируя нашим клиентам, спокойствие и уверенность. Вам придётся только обсудить с нами идею проведения мероприятия и его бюджетную сторону. Все остальное — забота сотрудников студии.

Мы осуществляем организацию праздников по всему Крыму, в неё входит следующий перечень услуг: 

    Предоставление персонального менеджера (организатора праздников) на весь период подготовки к празднику. 

    Разработка концепции, стиля, сценария торжества.

    Подбор всех необходимых услуг, специалистов и места проведения мероприятия. 

    Представление интересов клиента, переговоры, согласование и заключение договоров со специалистами, затем координирование их работы.

    Исключение ошибок в работе с подрядчиками (их возможные опоздания, невыполнение условий договоренностей, затягивание сроков, изменение цен и т.д.).

    Закупка и аренда всех необходимых материалов, реквизита и оборудования. 

    Поиск выгодных для клиента предложений «цена — качество». 

    Составление тайминга, сметы.

    Контроль и ответственность за создание, реализацию проекта мероприятия ОТ и ДО момента, когда готовые фото- и видеоматериалы попадут к вам.

Заказывая праздник «под ключ» у нас, вы получаете:

     Гарантию, что ничто не испортит праздник. Специалисты по проведению свадьбы «под ключ» гарантируют, что любая задача во время подготовки и в день торжества, не смотря ни на что, будет решена.

     Опыт, накопленный за годы работы в сфере праздников. В любом вопросе и ситуации у наших менеджеров найдутся десятки решений, оригинальных идей и выгодных предложений. Вам будет, из чего выбрать.

     Безграничное творческое пространство. Мы обладаем готовыми инструментами и огромной базой подрядчиков. Любая идея силами наших специалистов может быть воплощена.

     Полный контроль за сметой и прозрачность финансовых расчетов. В самом начале подготовки мы определяем среднюю стоимость мероприятия и придерживаемся запланированного бюджета. Это исключает любые непредвиденные расходы. Кроме того, если вам покажется, что обойдется праздник дорого, вы можете внести изменения в любой пункт общей сметы расходов по своему усмотрению. И мы пересчитаем итоговую стоимость.

     С момента подписания договора мы работаем над проектом ежедневно, вкладывая опыт, знания и душу. 

На стоимость мероприятия влияет множество различных факторов: не только количество гостей, но и время года, день недели, дата торжества, место проведения, выбранный формат, объем флористики и декора, насыщенность шоу-программы и технического оснащения…

Современные клиенты начинают понимать: для того, чтобы их важный день прошёл как по нотам, надежнее заказать организацию мероприятия у профессионалов, чем заниматься самодеятельностью. Разница между праздниками, созданными самостоятельно или с помощью агентства заключается НЕ в цене, а в качестве.

В этих пакетных предложениях вы увидите примерный перечень свадебных услуг и общую стоимость мероприятия на 20 человек. 

Бюджет 220 000 ₽ Бюджет 250 000 ₽ Бюджет 530 000 ₽ Бюджет 1 000 000 ₽

Праздник под ключ. Организация и проведение в Нижнем Новгороде

Главная / Праздник под ключ

Заказать

Пакет	Цена
ПРИКЛЮЧЕНИЕ (до 10 деток)
Длительность 80 минут Анимация (час) Подарки из шаров Игровой реквизит Торт 1,5 кг (тематический) Гелиевые шары (15,с обработкой, без надписей) Профессиональный аквагрим (час) Шоу огромных мыльных пузырей (20 минут) Доставка по городу	10 500 р.
SUPER ПРИКЛЮЧЕНИЕ (до 10 деток)
Длительность 80 минут Ростовая кукла (аниматор, 15 минут) Анимация (час) Подарки из шаров Игровой реквизит Минидискотека Торт 2 кг (тематический) Гелиевые шары (25 с обработкой, без надписей) Профессиональный аквагрим (час) Шоу огромных мыльных пузырей (20 минут) Фотосъемка (1,5 часа) Пиньята — сюрприз Букет из шаров Доставка по городу	19 900 р.
МЕГА ПРИКЛЮЧЕНИЕ (до 15 деток)
Длительность 2 часа Ростовая кукла (30 минут) Анимация (1,5 часа) Твистинг, подарки из шаров Игровой реквизит Мини-дискотека Торт 2 кг (тематический) 35 гелиевых шаров (с обработкой, без надписей) Профессиональный аквагрим (1,5 часа) Поролоновое шоу (30 минут,стандарт) Фотосъемка (2 часа) Коробка Сюрприз (гелиевые шары) Букет из шаров Доставка по городу	24 500 р.
УЛЬТРА ПРИКЛЮЧЕНИЕ (до 20 деток)
Длительность 2 часа Анимация/квест 2 героя (1,5 часа) Твистинг, подарки из шаров Разнообразный игровой реквизит Тантамареска для фотосессии Дискотека с ростовыми куклами (30 минут) Профессиональный аквагрим (1,5 часа) Шоу гигантских мыльных пузырей/Выступление фокусника Фотосьемка (2 часа) Коробка сюрприз/Пиньята 50 гелиевых шаров Тематический торт 2 кг Шоколадный фонтан (час, 1 кг шоколада) Огромный букет из шаров Доставка по городу	49 000 р.
СВЕРХПРИКЛЮЧЕНИЕ (до 25 деток)
Длительность 2,5 часа Анимация/квест 2 героя (2 часа) Твистинг, подарки из шаров Разнообразный игровой реквизит Тантамареска для фотосессии Дискотека с ростовыми куклами (40 минут) Профессиональный аквагрим (2 часа) Поролоновое/Бумажное шоу (супер-вечеринка) Стилизованная фотозона (баннер, оформление шарами) Фотосьемка (2,5 часа) Видеосьемка (2,5 часа) Коробка сюрприз/Пиньята 70 гелиевых шаров (с надписями) 2 фигуры из шаров Тематический торт 2,5 кг Шоколадный фонтан (час, 1 кг шоколада) Огромный букет из шаров Колпачки, дуделки, бенгальские свечи Доставка по городу	69 000 р.
VIP ПРИКЛЮЧЕНИЕ (до 30 деток)
Длительность 3 часа Анимация/квест 2 героя (3 часа) Индивидуальный сценарий Твистинг, подарки из шаров Разнообразный игровой реквизит Тантамареска для фотосессии Дискотека с ростовыми куклами (40 минут) Профессиональный аквагрим (2 часа) Поролоновое шоу/Бумажное шоу (супер-вечеринка) Азотное шоу/Фокусы 100 гелиевых шаров (с надписями) Тематическое оформление праздника (Фотоплощадка, 4 композиции из шаров, 6 фонтанов, арка) Шоколадный фонтан (2 кг шоколада, фрукты) Тематический торт 3кг Стилизованное оформление Кендибара (набор сладостей, декорирование стола тканью) Коробка Сюрприз Фотосьемка 3 часа Видеосьемка 3 часа Колпачки, дуделки, детская посуда, бенгальские свечи Подарок от агенства Доставка по городу Индивидуальное сопровождение праздника	149 000 р.

*Организация праздника под ключ включает сладкое наполнение, оформление шарами, анимационную программу, шоу, в зависимости от пакета, с доставкой по городу.

Желаете, чтобы проведение праздника в детском саду, на дому  или школе прошло на ура?  Ведь, как известно, все от мала до велика любят веселиться и много двигаться. Вряд ли малыша обрадует день рождение, проведенное в стенах дома за накрытым столом. Ведь, каждое чадо желает, чтобы его родители превратили важный для него день в сказку.

Организация детских праздников под ключ «Праздник-Проказник» сделает все, чтобы все присутствующие радовались, смеялись и веселились, а главное мы позаботимся о том, чтобы каждому было интересно.

В наших силах сделать так, чтобы маленькие гости не заскучали. Нам под силу организовать такой детский праздник «под ключ», который надолго запомнится всем присутствующим.

  В нашем арсенале все для этого есть: украшения, масса интересных развлекательных программ, аниматоры, а главное, богатое воображение.  Нам по плечам организовать интересные конкурсы, в которых будут принимать участие все, как дети, так и их родители. Скучать никто не будет!

Праздник «под ключ»  в Нижнем Новгороде с душой и креативом

Сотрудники-аниматоры нашей компании сделают так, чтобы важное в жизни событие для малыша и родителей прошло успешно.

При организации праздников придерживаемся определённых правил, благодаря которым нам удается воплотить сказку в реальность:

1. Учитываем все моменты, даже мельчайшие детали, а также берем во внимание пожелания взрослых.
2. Заказав организацию праздника «под ключ», мы порадуем вас интересными конкурсами и сюрпризами, которые непременно придут по душе всем. В нашем арсенале большое количество оригинальных и креативных конкурсов и развлекательных программ.
3. Встретим ваших детей в ярких костюмах – все они один в один схожи с персонажами из мультфильмов.
4. Благодаря сценкам из мультфильмов, которые мы ставим, ваш ребенку удастся окунуться в мультяшный мир и на миг почувствовать себя его персонажем.

Порадуем вас не только богатым воображением и массой готовых идей (программы, конкурсы, розыгрыши), но и демократичными ценами. Для ознакомления со стоимость услуг, свяжитесь с нами, и наши специалисты предоставят вам всю необходимую информацию.

А у нас бесплатно

Аквагрим

По вашему желанию аниматор может сделать легкий аквагрим на празднике

Твистинг

На наших праздниках все детишки учатся делать фигурки из шариков. Никто не останется без подарка!

Сделайте праздник ещё ярче

Остались вопросы?

Если у вас остались вопросы или что-то непонятно — оставьте заявку, нажав «Заказать звонок» и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время или позвоните нам сами!

4-144-671, 8(903)602-46-71

Как забронировать дом для отдыха

Аренда жилья под ключ: Как забронировать дом для отдыха

Перейти к

1. Основное содержание
2. Поиск
3. Счет

Логотип InsiderСлово «Инсайдер». ОтзывыСлово Отзывы Значок аккаунтаЗначок в форме головы и плеч человека. Часто указывает на профиль пользователя. Значок аккаунтаЗначок в форме головы и плеч человека. Часто указывает на профиль пользователя. Вернуться к началу Белый круг с черной рамкой вокруг шеврона, направленного вверх. Это означает «нажмите здесь, чтобы вернуться к началу страницы». Наверх

Путешествовать

Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Под ключ

Когда вы покупаете по нашим ссылкам, Insider может получать партнерскую комиссию. Узнать больше.

• Путешественники все чаще выбирают платформы совместного проживания для бронирования жилья для отпуска, учитывая их относительную безопасность по сравнению с отелями и сведение к минимуму контактов с другими людьми.
• По сравнению с Vrbo или Airbnb, TurnKey Vacation Rentals выделяется своими большими, хорошо оборудованными домами с тысячами объявлений в лучших направлениях США.
• Вот все, что вам нужно знать о том, как работает TurnKey, чем она отличается от других платформ, как бронировать, правила отмены и многое другое.
• Узнайте больше: все, что нужно знать об аренде жилья для отпуска, включая лучшие платформы бронирования, информацию о безопасности COVID-19 и лучшие места для посещения в США

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Многие американцы в какой-то степени вернулись к путешествиям, поскольку пандемия продолжается, хотя методы, которые они выбирают, могут отличаться от тех, что были в прошлом.

Платформы обмена жильем, такие как Airbnb, сообщили о росте количества бронирований частных домов для отдыха по сравнению с этим же периодом в прошлом году.

Тенденция во многом связана с тем, что частные дома могут быть безопаснее, чем гостиницы, при отсутствии встреч с другими людьми, что исключает основной путь передачи вируса. Действительно, эксперты по инфекционным заболеваниям согласны с тем, что это более безопасный выбор.

Вариантов для рассмотрения множество. Airbnb, Vrbo (который теперь включает HomeAway) и Marriott Homes & Villas — это лишь некоторые из популярных сервисов для бронирования домов для отпуска. Перед бронированием важно определить платформу, соответствующую вашим индивидуальным предпочтениям и проблемам.

Для тех, кто ищет жилье более высокого класса — и готов потратиться на него в некоторых случаях — такой платформой может быть аренда жилья под ключ.

TurnKey перечисляет тысячи домов в популярных туристических направлениях США и, в отличие от многих других платформ, проверяет каждое из этих свойств, чтобы обеспечить уровень обслуживания и уровень отеля.

Вот что вам нужно знать о TurnKey, почему это может подойти для вашей следующей поездки и как оформить бронирование.

Что такое аренда жилья под ключ?

Компания TurnKey Vacation Rentals, основанная в 2012 году в Остине, штат Техас, представляет собой компанию по управлению недвижимостью с полным спектром услуг по аренде домов премиум-класса и класса люкс в популярных туристических направлениях по всей стране.

Идея состоит в том, чтобы предложить гостям более гостиничный опыт, а также полное управление услугами и маркетинговую платформу для хозяев.

В отличие от Airbnb или Vrbo, TurnKey предлагает только предварительно проверенные объявления. Он также централизованно обрабатывает детали управления, используя стандартизированный набор технических инструментов. Это означает, что пользователи могут ожидать более высокого базового уровня обслуживания клиентов, чистоты и качества, чем на других сайтах, где отсутствует этот процесс предварительного утверждения.

«Мы управляем элитной и элитной недвижимостью для сдачи в аренду на время отпуска в популярных городах США, а также сами проверяем и управляем ею, чтобы убедиться, что она соответствует нашим высоким стандартам чистоты, комфорта и обслуживания», — говорит Т. Дж. Кларк, президент и соавтор TurnKey. основатель, объясняя процесс проверки. «При оценке недвижимости для нашей программы мы учитываем комфорт и дизайн дома, а также уникальные удобства и расположение, которые делают дом очень привлекательным для путешественников».

Платформа перечисляет около 5500 домов по всей стране в 55 направлениях и быстро растет, добавляя около 200 объектов каждый месяц.

На стороне принимающей стороны это делает ее одной из крупнейших компаний по управлению недвижимостью в США, предоставляющей платформу для листинга и маркетинг, а также поддержку гостей и уход за домом.

На гостевой стороне посетители могут напрямую обращаться в компанию за поддержкой. На каждом рынке есть местные команды, которые следят за готовностью объектов, соблюдением стандартов и быстро реагируют на потребности гостей.

TurnKey также является партнером Homes & Villas by Marriott International, а это означает, что избранные объекты TurnKey могут быть перечислены на сайте Marriott, что, в свою очередь, позволяет участникам Marriott Bonvoy зарабатывать или использовать баллы при бронировании жилья для отпуска. Хотя, это верно не для каждого свойства. Если вы заинтересованы в том, чтобы остановиться в доме или на вилле Marriott, вы можете прочитать наше объяснение платформы здесь.

Под ключ

Чем TurnKey отличается от других домашних платформ?

Помимо того, что TurnKey предлагает только дома, прошедшие предварительную проверку, она также выделяется на рынке, гарантируя дома с поддержкой технологий как способ обеспечить более последовательное и надежное обслуживание гостей и хозяев.

Запатентованная компанией технология «умный дом» включает в себя цифровые замки с временным кодом, домашние планшеты, мониторы децибел шума, автоматизированное планирование уборки и многое другое.

Кларк объясняет, что TurnKey инвестирует более 5000 долларов в каждый дом, который присоединяется к программе, чтобы добавить эти функции. «Это услуги под ключ, предоставляемые за наш счет». Он также добавляет: «Гости должны рассчитывать на постоянное и качественное обслуживание в каждом доме, при каждом проживании, каждый раз. А владельцы должны ожидать высоких стандартов обслуживания, не платя непомерных комиссионных. Поэтому мы разработали наши собственные интеллектуальные технологии, которые интегрируют с нашими исключительными членами местной и национальной команды».

Например, цифровой замок TurnKey устанавливается в каждом доме TurnKey с кодами, которые генерируются автоматически и отправляются по SMS гостям, уборщикам и поставщикам услуг. Это также позволяет осуществлять бесконтактную, социально удаленную регистрацию.

Датчики шума обнаруживают чрезмерный уровень децибел и отправляют текстовое сообщение гостю или местному персоналу TurnKey, который отправляется в дом, чтобы убедиться, что домовладельцы не пострадали, а соседи не потревожены.

Кроме того, для хостов мониторинг входа в систему Wi-Fi отмечает, когда количество входов гостей превышает согласованное количество гостей, что также вызывает текстовое сообщение для гостей или персонала.

В дополнение к этим ключевым технологическим различиям TurnKey также вводит единую политику отмены и протоколы очистки во всех домах. На других платформах они обычно отличаются от листинга к листингу без универсального ожидания. На Airbnb, например, хозяин должен принять решение и внедрить свои собственные правила отмены и уборки, а также соответствующие сборы, которые могут сильно различаться от дома к дому.

Как бронировать через TurnKey Home Rentals?

Объекты под ключ доступны для бронирования непосредственно на веб-сайте платформы. Они также продаются на более чем 50 сайтах по аренде жилья для отдыха, таких как Expedia, Vrbo, Airbnb, Booking.com, FlipKey и других, что упрощает их поиск и идентификацию в Интернете.

На собственном веб-сайте потенциальные путешественники могут напрямую искать недвижимость в нужном им месте. Как и на других платформах, сайт TurnKey позволяет путешественникам уточнять результаты поиска с помощью таких фильтров, как местоположение, диапазон дат и количество гостей. Кроме того, доступны более тонкие фильтры для домашних животных и другие специальные удобства.

Как и большинство других платформ, TurnKey предлагает путешественникам возможность прочитать отзывы, написанные бывшими гостями, которые сопровождаются рейтингом по шкале до пяти звезд. На TurnKey 90 процентов отзывов гостей имеют от четырех до пяти звезд.

Под ключ

Какова средняя стоимость недвижимости под ключ?

Как и на всех платформах совместного проживания, цены на жилье на TurnKey сильно различаются в зависимости от ряда факторов, включая сезон, размер дома, удобства и местоположение.

Рассмотрим несколько примеров популярных направлений. Этот список пустынной зоны Палм-Спрингс включает в себя главный дом с четырьмя спальнями, а также два домика, бассейн с водопадом и лужайку для гольфа для полного курортного отдыха, подходящего для больших групп. Комплекс начинается от 950 долларов за ночь.

Или этот ультрамодный умный дом на Венис-Бич, который выглядит и ощущается как отель, с шикарной мебелью, четырьмя спальнями и жилой площадью более 3500 квадратных футов. Он начинается с 825 долларов.

Хотя эти навороченные варианты дорогие, они ориентированы на искателей роскоши и групп, что на самом деле часто более выгодно, чем бронирование нескольких номеров.

TurnKey также предлагает недвижимость в различных ценовых категориях. Рассмотрим этот вариант отдыха с одной спальней с видом на океан, подходящий для пары, или этот современный пляжный кондоминиум с двумя спальнями, оба по цене от 200 долларов и расположенные на Мауи, где недвижимость и жилье общеизвестно дороги. Эта ставка, вероятно, меньше, чем вы заплатите за номер меньшего размера в отеле.

Каковы правила отмены TurnKey?

Как уже упоминалось, политика отмены «под ключ» является общей и применяется ко всем бронированиям.

Если гость бронирует жилье более чем за 30 дней до заезда, TurnKey требует предоплату в размере 10% для резервирования дома. Все бронирования, сделанные более чем за 10 дней, подлежат полному возврату, если гость отменяет бронирование в течение 72 часов с момента бронирования.

По истечении этого периода отмены все платежи гостей не подлежат возврату. Поскольку это небольшое окно, гости могут приобрести туристическую страховку, включая политику «отмены по любой причине», чтобы снизить риск.

В отличие от других платформ, на которых политика отмены зависит от хоста, TurnKey предлагает это как стандартную политику.

Однако следует отметить, что, поскольку TurnKey продает свою недвижимость более чем на 50 сайтах с объявлениями, другой сайт может потребовать от TurnKey выбрать одну из существующих политик отмены. В этих случаях платформа выбирает ту, которая больше всего соответствует ее стандартной политике отмены. Итак, если вы настроены на дом под ключ, но вам нужна гибкость в ваших планах, это может помочь присмотреться к ценам, чтобы увидеть, не заметите ли вы его в другом месте.

Под ключ

Где доступен TurnKey?

TurnKey работает более чем в 80 пунктах назначения в США, включая пляжи, горы, города, пустыни и зоны отдыха. Многие из них находятся в нескольких часах езды от крупных мегаполисов.

Эти рынки включают Калифорнию, Колорадо, Флориду и Техас. Дополнительные рынки разбросаны по другим штатам, таким как Алабама, Аризона, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Невада, Нью-Мексико, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Юта, Вашингтон и Вайоминг.

Какова политика TurnKey в отношении COVID-19?

Фотоподтверждение под ключ подтверждает, что дома профессионально убираются средствами, одобренными Агентством по охране окружающей среды для использования против COVID-19. Это происходит с помощью системы GuestWorks, которая требует от профессиональных домработниц соблюдения строгих стандартов уборки, адаптированных для каждого дома.

В ответ на новый коронавирус компания TurnKey усовершенствовала эту систему, включая обновленные контрольные списки с более строгими требованиями к очистке мест с интенсивным движением и поверхностей, к которым часто прикасаются, таких как дверные ручки, ручки и выключатели света. Каждый дом на платформе применяет эти правила.

В дополнение к расширенным протоколам уборки и практике фотопроверки TurnKey также ввела временную 24-часовую задержку между бронированиями гостей в мае и июне для дополнительного уровня безопасности.

Техническая система TurnKey всегда позволяла бесконтактный вход с помощью кодов доступа без ключа, что является важной функцией безопасности в условиях кризиса с коронавирусом.

В качестве улучшения этой практики, связанной с COVID, TurnKey обещает, что ни члены ее команды, ни продавцы не будут посещать собственность, когда в ней находится гость или владелец во время пандемии.

Все, что вам нужно знать о бронировании безопасного отпуска во время COVID-19

• Все, что нужно знать о аренде жилья для отпуска, включая лучшие платформы бронирования, COVID-19информация о безопасности и лучшие места для отдыха в США
• 6 вещей, которые нужно знать перед бронированием жилья для отпуска, и где искать, если Airbnb забронирован или слишком дорог
• Безопасно ли путешествовать? Мы опросили экспертов о рисках, связанных с перелетами, бронированием отелей или Airbnbs, арендой автомобилей и т. д., а также о том, как безопасно отдыхать во время COVID-19
• Безопасны ли Airbnbs? Мы поговорили с экспертами, представителем компании и хозяином Airbnb, чтобы поделиться всем, что вам нужно знать, прежде чем бронировать чей-то дом
• Все, что нужно знать об Airbnb Plus, в том числе о том, как проверяются объявления, стоят ли они дороже и стоят ли они того
• Airbnb объявила о новых энергичных протоколах очистки для хозяев в ответ на COVID-19. Вот как узнать, участвует ли объявление, которое вы рассматриваете, — или нет.
• Что безопаснее: Airbnb или отели? Вот что говорят врачи
• Airbnb против Vrbo против HomeAway: Вот как работает каждая служба аренды загородного дома, а также их политика отмены и коронавирус
• Все, что нужно знать о сайте аренды жилья Vrbo, в том числе о том, как он работает и чем он отличается от Airbnb. США
• Советы экспертов по безопасному путешествию с соблюдением социальной дистанции

Алесандра Дубин

Внештатный репортер, Insider Reviews

Алесандра Дубин — редактор и писатель новостей и стиля жизни из Лос-Анджелеса. Ветеран цифрового журналиста, она более 15 лет освещала путешествия, еду, события, моду и красоту, развлечения, дом, воспитание детей и вирусный контент как для потребительской, так и для деловой аудитории. Ее работы публиковались в журналах Town & Country, Esquire, Cosmopolitan, Good Housekeeping, Parents, E!, BravoTV.com, BuzzFeed, TODAY.com и во множестве других онлайн-изданий и печатных изданий. Алесандра имеет степень магистра журналистики Нью-Йоркского университета с упором на культурные репортажи и критику, а также степень бакалавра Калифорнийского университета в Беркли. Заядлая путешественница, она колесит по миру со своим мужем и близнецами. Узнайте больше о том, как наша команда экспертов тестирует и анализирует продукты на Insider, здесь.

ПодробнееЧитать меньше

Подпишитесь на нашу рассылку.

Вы можете приобрести права распространения этой истории здесь.

Раскрытие информации: этот пост подготовлен командой Insider Reviews. Мы выделяем продукты и услуги, которые могут вас заинтересовать. Если вы покупаете их, мы получаем небольшую долю дохода от продажи от наших торговых партнеров. Мы часто получаем продукты от производителей бесплатно для тестирования. Это не влияет на наше решение о том, рекомендован ли продукт или нет. Мы работаем независимо от нашей команды по продажам рекламы. Мы приветствуем ваши отзывы. Пишите нам по адресу [email protected].

Путешествовать Инсайдерские выборы 2020 Инсайдер выбирает путешествия

Подробнее…

Что такое недвижимость под ключ? Как это используется в качестве инвестиции

К

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 28 ноября 2020 г.

Рассмотрено

Сомер Андерсон

Рассмотрено Сомер Андерсон

Полная биография

​Сомер Дж. Андерсон — дипломированный бухгалтер, доктор бухгалтерского учета и профессор бухгалтерского учета и финансов, проработавший в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Дом под ключ часто приобретается у компании, которая специализируется на реставрации старой недвижимости. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые они должны вкладывать в аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость под ключ стала популярной после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда в большинстве районов США стало дешевле покупать дома, чем арендовать их. Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни даже дешевле. На рынках с особенно дорогой недвижимостью, таких как Нью-Йорк, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, чтобы они заботились об аренде за них, оставляя им делать немного больше, чем собирать прибыль издалека.

Key Takeaways

• Недвижимость «под ключ» часто подвергалась ремонту и ремонту.
• Дома под ключ стали популярными инвестициями.
• Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, которые хотят получить доступ к рынку недвижимости , но у которых нет времени или возможности/интереса для ремонта дома или решения проблем с техническим обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто в собственности уже будет арендатор, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает задачу для инвестора.

Однако термин недвижимость под ключ  используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе компании по недвижимости иногда используют эту фразу для описания любого отремонтированного, готового к заселению дома, который выставлен на продажу. В то время как некоторым покупателям жилья нравится мысль о ремонте недвижимости самостоятельно, те, кто ведет активный образ жизни или не имеет навыков по благоустройству дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует ремонта.

Как недвижимость «под ключ» используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости «под ключ» позволит новому покупателю сразу же предоставить ее арендаторам. Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы как можно быстрее получить доход за счет сдачи собственности в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрооборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт пола, где это необходимо. Чем короче срок аренды недвижимости, тем быстрее новый покупатель может начать окупать свои инвестиции.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду. Расходы, которые могут быть направлены на ремонт и, скажем, на свежую краску, могут не быть аргументом при продаже, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в недвижимость. Это может включать в себя снос или отказ от ремонта, сделанного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже жилого дома, может быть более эффективным сделать ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.