Организация Дня Открытых Дверей | Праздники под ключ
Оно сочетает в себе несколько направлений, но основная цель такого мероприятия – это воспитание преемственности в трудовом коллективе.
Ведь нередко сотрудники приходят с семьями, чтобы их вторые половины и дети могли воочию увидеть, где и чем занимаются их родные.
Другая центральная задача – это привлечение новых партнёров и клиентов, а так же новых сотрудников.
Организация «Дня Открытых Дверей» — непростая задача в связи с масштабностью мероприятия и готовится оно не один месяц.
Здесь нужно учитывать всё – от рекламной продукции на маршруте по предприятию, до развлекательных площадок и детской анимации.
Прежде всего, необходимо разработать логистику проведения такого мероприятия. Ведь принимать участие в нём будут 2500 человек, из которых больше 200 – дети.
Как все было:
Большая часть сотрудников предприятия и их семьи живут неподалёку от комплекса, кто-то добирается на собственном автотранспорте, но компания выделила четыре дополнительных комфортабельных автобуса, для встречи приглашённых гостей, из числа потенциальных заказчиков и партнёров.
Гостей встречали один из двух Ведущих и тридцать аниматоров в национальных костюмах.
От самых ворот логистического комплекса начиналась экскурсия по предприятию.
Развернувшись в цепь по маршруту, аниматоры провожали гостей от локации к локации, на которых опытные сотрудники компании, в роли гидов, рассказывали о каждом этапе производственного процесса.
На каждом экскурсионном этапе гости получали рекламные буклеты, флажки с логотипом, памятные значки.
Пройдя весь маршрут, при выходе из комплекса на открытую территорию предприятия, сотрудникам и гостям вручали воздушные шары с красочным логотипом.
На площади была установлена большая сцена с мощным звуковым оборудованием.
По всему периметру сцена была украшена пышной гирляндой из воздушных шаров в цветах компании.
Второй Ведущий приветствовал участников мероприятия со сцены, рассказывая, какие активные площадки и развлечения ждут присутствующих.
Дальше на площади, большим квадратом, стояли крытые кейтеринговые линии, где все желающие могли получить специальные продуктовые наборы с горячими блюдами в национальном стиле в ланч-боксах.
Поодаль вряд выстроились грузовики-дальномеры, на которых компанией перевозилась та или иная продукция.
Любой желающий мог забраться в кабину грузового автомобиля, а так же, прогуляться по просторному пустому прицепу.
Прямо за колонной грузовиков расположилась квадротрасса, где, под руководством опытных инструкторов, гости на квадроциклах преодолевали различные препятствия, учились крутым разворотам и правильному прохождению маршрута.
На отдельно огороженной территории расположилась детская площадка.
Малыши, под пристальным вниманием аниматоров и родителей, тоже катались на различных моделях машин по своим, детским трассам, резвились внутри большого надувного батута, а дети постарше осваивали настоящий батут, огороженный страховочной сеткой.
Под навесами без устали работали пять аквагримёров.
Детишки сами выбирали, в кого им превратиться или что просто нарисовать на щёчках.
Красочная феерия их котят, тигрят, людей-пауков, сказочных фей, злых и добрых волшебников, инопланетян и прочих фантастических и реальных персонажей, объедалась мягким мороженым, сладкой ватой, карамельными яблоками и пила напитки всех цветов радуги.
Две девушки-аниматора в костюмах клоунесс с мастерством и сноровкой профессиональных фокусников сворачивали и дарили малышам из узких воздушных шариков фигурки зверей и птиц, фантастические цветы, смешных человечков.
На сцене выступали артисты: детский хор, кавер-группа, коллектив мастеров боевых искусств, танцевальный коллектив.
А недалеко от сцены расположилась длинная конструкция с натянутым баннером.
Это – корпоративная стена граффити, на которой, каждый желающий под руководством опытного художника, мог нарисовать собственное послание любимой компании.
Люди переходили от одной развлекательной площадки к другой, перекусывали за столиками под большими зонтами или просто расположившись на газончиках и бетонных ограждениях.
Наслаждались захватывающими зрелищами восточных единоборств и изящных красочных танцевальных номеров, танцевали под хиты, исполняемые кавер-группой, и вместе с детьми подпевали детскому хору. И просто отдыхали.
Финал «Дня Открытых Дверей».
День клонился к закату, но, люди неохотно покидали территорию комплекса. Ведь так хочется, чтобы праздник не заканчивался как можно дольше.
Они расходились группами и семьями, унося с собой воздушные шары, сувениры, угощение, но самое главное – отличное настроение и атмосферу единения, которая останется в памяти на долгие годы.
Хотим напомнить, что в организации таких форматов корпоративных праздников, как «День Открытых Дверей» — нами накоплен огромный опыт.
Обращайтесь к нам и мы организуем «День Открытых Дверей», для вашей компании!
Смотреть все новости
Метки: день открытых дверей
Организация PR-мероприятия «день открытых дверей»
Омелаенко П.С.
Донецкий национальный университет экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского
На дне открытых дверей участники могут ознакомиться с миссией, корпоративными ценностями компании, корпоративным кодексом ее персонала [2].
Дни открытых дверей, по существу, представляют собой своего рода внутреннюю презентацию компании, что предполагает подготовку наглядных стендов, указателей, посещение новых зданий и территорий с представлением исчерпывающей и эмоционально окрашенной позитивной информации о компании, ее деятельности, достижениях, руководстве, сотрудниках, реализуемых проектах и перспективных планах. При этом нельзя недооценивать визуальный ряд, предлагаемый организаторами мероприятия, — в случае если он не будет тщательно выстроен, а сложится стихийно, может быть получен негативный эффект. В любом случае впечатление, произведенное на посетителей, должно быть комплексным, целостным и внутренне непротиворечивым, лишь тогда PR-воздействие будет продуктивным и долгосрочным. Крайне желательны также предварительные подробный инструктаж и коммуникативные тренинги персонала, ответственного за проведение мероприятия. Время, отведенное для PR-общения, — 1–8 ч, включая обед и культурную программу.
Важно отметить, что в процессе проведения дня открытых дверей целевой аудиторией могут быть получены и незапланированные PR-сообщения, именно поэтому так важны детальная проработка процедуры данных мероприятий, тщательный подбор участников, при которых просто не может быть мелочей и несущественных деталей.
Именно на дне открытых дверей, в ситуации максимально неформального межличностного общения и ведения неструктурированных бесед, решающее значение приобретает коммуникативная и конфликтологическая компетентность PR-специалистов и всех участников мероприятия [3].
Основная цель дня открытых дверей – знакомство общественных групп с тем, как работает компания. В рамках дня открытых дверей могут проводиться: презентации новой продукции, услуг, технологий, проектов и т. п.; выставки достижений компании за определенный период времени и ее будущие планы; брифинги для приглашенных журналистов; конференции; круглые столы; приемы делегаций; церемонии открытия новых объектов на территории компании и другие мероприятия [1].
В зависимости от целей проведения дня открытых дверей организаторы могут приглашать на данное мероприятие разные категории общественности. Приглашение местной общественности в лице руководителей органов местного самоуправления, глав администраций и различных инициативных групп весьма положительно влияет на характер взаимоотношений руководства компании с местной общественностью, позволяет укрепить доверие, достичь определенных компромиссов [3].
Организаторы дня открытых дверей иногда приглашают на данное мероприятие членов семей и родственников лиц, работающих в компании. Это позволяет заинтересованным людям лучше ознакомиться с условиями труда на данном предприятии или в организации, составить представление о характере, сложности и безопасности выполняемых операций, оценить перспективы профессионального роста на конкретном рабочем месте, в той или иной должности. Дни открытых дверей проводятся также для привлечения на свободные рабочие места компании лиц соответствующей квалификации, студентов старших курсов и выпускников профильных учебных заведений (как средних, так и высших). В свою очередь, различные учебные заведения (как государственные, так и коммерческие) активно используют дни открытых дверей для привлечения потенциальных абитуриентов.
Правильная организация дня открытых дверей требует детальной разработки программы данного мероприятия, написания сценарного плана его проведения, тщательного отбора и обучения персонала для обслуживания посетителей.
Ответственными за проведение данного мероприятия назначаются, как правило, наиболее квалифицированные специалисты службы по связям с общественностью компании. Информация о предстоящем дне открытых дверей в какой-либо организации должна быть заблаговременно распространена через представителей СМИ в различных газетах и журналах, может быть передана по радио и телевидению; могут быть использованы также средства наружной рекламы. Весьма полезной в данном случае является и прямая почтовая рассылка индивидуальных приглашений тем официальным лицам, чье присутствие на мероприятии кажется его организаторам весьма полезным и важным.
В ходе проведения дня открытых дверей весьма полезными являются встречи посетителей с руководством и ведущими специалистами компании, демонстрация истории фирмы с показом реальных экспонатов, заранее подготовленных стендов, фотографий, слайдов, видеофильмов и др. Целесообразно ознакомить общественность с ближайшими и перспективными планами развития организации (насколько это позволяют сделать соображения конфиденциальности).
Полезными могут оказаться также выборочные экскурсии по территории организации с посещением действующих новых объектов – отдельно для каждой группы общественности с учетом ее специфических интересов.
Как и большинство ПР-мероприятий, дни открытых дверей требуют проработки вопросов охраны и обеспечения безопасности (в том числе производственной) для приглашенных лиц, уборки помещений, изготовления идентификационных табличек и стрелочных указателей и др. После завершения основных мероприятий, запланированных в рамках дня открытых дверей, его участникам может быть предложена культурно-развлекательная программа, подготовленная силами приглашенных артистов или самими организаторами данного мероприятия (что иногда предпочтительнее).
Таким образом, PR-мероприятия – эффективный инструмент коммуникаций, без которого не обходится ни одна коммуникационная программа. День открытых дверей является одним из самых распространенных мероприятий PR, который представляет собой внутреннюю презентацию компании.
Это непосредственный контакт с целевой аудиторией, он позволяет установить новые и развить существующие, сформировать в глазах присутствующих репутацию и имидж компании, укрепить лояльность аудитории. Такие целевые формы особенно важны при работе с партнерами, корпоративными клиентами и инвесторами.
Список литературы
1. Электронная энциклопедия маркетинга. Организация и проведение мероприятий в PR-компании. Режим доступа: http://www.marketing.spb.ru/
2. Дни открытых дверей. Режим доступа: http://www.reconference.ru/
3. Электронная Бизнес Энциклопедия. Специальные мероприятия. Режим доступа: http://patlah.ru/biznes/biz-04/pr/pr-12.htm
4. Организация и проведение мероприятий в PR-компании: пресс-тур, прием, круглый стол, выставка (часть 2). Режим доступа: http://www.adbusiness.ru/
Как провести невероятный день открытых дверей
Советы агентам по недвижимости Независимо от того, являетесь ли вы новым агентом по недвижимости или опытным профессионалом, мы изложили лучшие советы, которые помогут вам максимизировать ваши маркетинговые усилия, привлечь потенциальных домовладельцев и увеличить продажи вашего дома.
Начните свой CE »
Вот некоторые начальные рекомендации для начала дня открытых дверей:
- Очистка и подготовка объявления: В день открытых дверей объявление должно быть опрятным, аккуратным и чистым. До того, как кто-либо пройдёт через дом, попросите продавцов убрать все видимые места и убрать из поля зрения все личные вещи. Серьезным покупателям необходимо визуализировать себя живущими в этом пространстве, поэтому обезличивание дает им чистый холст.
- Приветствуйте участников дня открытых дверей у входной двери, когда они приходят. Теплое приветствие у дверей обеспечивает мгновенную связь с потенциальным клиентом и заставляет его чувствовать себя более комфортно. Убедитесь, что в комнатах светло, устраните любые неприятные запахи, серьезно отнеситесь к уборке и подайте прохладительные напитки — свежеиспеченное печенье всегда отличный выбор!
- При входе предложите посетителям профессионально отпечатанную брошюру, в которой изложены основные сведения об объекте вместе с вашей контактной информацией.
- Будьте готовы. Во время дня открытых дверей вам, вероятно, придется ответить на вопросы об объекте, районе и рынке недвижимости в целом. Неизбежно у некоторых людей возникнут вопросы типа «какие обновления были сделаны?» или «Какова площадь логова?», поэтому обязательно подготовьте соответствующие ответы. Если они спросят вас о чем-то, на что вы не сможете уверенно ответить, запишите их контактную информацию, пообещав, что вы свяжетесь с ними и предоставите дополнительную информацию.
- Заранее исследуйте окрестности. Потенциальные покупатели, которые не живут поблизости, скорее всего, зададут больше всего вопросов о том, как расположение этого объекта влияет на их образ жизни. Какие школы, рестораны или развлекательные мероприятия вы можете рекламировать во время дня открытых дверей?
- Оценивайте интерес посетителей, когда они покидают дом. Неизгладимое впечатление имеет решающее значение для будущих контактов и потенциальных клиентов в сфере недвижимости.
Потенциальные покупатели, которые не живут поблизости, скорее всего, зададут больше всего вопросов о том, как расположение этого объекта влияет на их образ жизни. Какие школы, рестораны или развлекательные мероприятия вы можете рекламировать во время дня открытых дверей?Для каких типов объявлений должен проводиться день открытых дверей?
Поскольку только 8 % покупателей находят свой новый дом на открытом воздухе, многим агентам по недвижимости приходится думать, окупятся ли усилия по открытию дома.
Все зависит от того, насколько хорошо рекламируется дом и находится ли он в районе, нуждающемся в небольшой рекламе.
Хотя вы можете принять решение не проводить дни открытых дверей в будущем, понимание работы, которая в них входит, и того, как проводить дни открытых дверей, является полезным набором навыков в вашей карьере. Имея это в виду, давайте наметим, как рассказать о вашем открытом доме.
Реклама и маркетинг для дней открытых дверей
Маркетинг является источником жизненной силы недвижимости, и для успеха дней открытых дверей требуется здоровая доза осведомленности покупателей. Мы собрали шесть конкретных советов по рекламе и маркетингу, которые вы должны использовать для продвижения своего дома открытых дверей, чтобы привлечь как можно больше посетителей.
Разместите объявление на сайтах недвижимости
Многочисленные сайты недвижимости доступны для рекламы таких мероприятий, как дни открытых дверей.
Помимо таких сайтов, как Nextdoor, публикация на таких сайтах, как Realtor.com, Zillow и Trulia , может помочь привлечь национальный интерес к дому, который вы продаете.
В зависимости от типа дома ваше объявление может заинтересовать людей со всей страны, особенно если вы продаете элитные дома в большом городе.
Отправка вашей базы данных по электронной почте для распространения информации
Работая агентом по недвижимости, вы начнете создавать базу данных контактов, с которыми сможете общаться по электронной почте. Используйте свой список адресов электронной почты с умом, чтобы информировать людей о вашем мероприятии открытых дверей.
Рассылка электронных писем в рамках маркетинговой кампании более эффективна, чем вы думаете. Все по-прежнему пользуются электронной почтой, и к ним легко получить доступ с любого мобильного устройства. Обмен информацией об открытом доме здесь может быстро вызвать шумиху, а иногда даже вдохновляющие предложения в тот же день.
Использование социальных сетей
Такие места, как Facebook, Twitter и Instagram, предоставляют прекрасные возможности для продвижения дней открытых дверей. Facebook позволяет вам настраивать публичные мероприятия, которыми можно поделиться со всеми вашими подписчиками или просто с широкой публикой. На этих сайтах очень важно использовать правильные ключевые слова, чтобы убедиться, что ваше мероприятие увидят те, на кого вы ориентируетесь.
Твиттер предлагает такой же охват, включая возможность проведения дней открытых дверей в прямом эфире через приложение Periscope. На этой платформе вы можете создавать локализованные хэштеги, которые могут донести объявление о вашем мероприятии открытого дома до множества людей.
Мероприятие в социальных сетях в прямом эфире
Как кратко обсуждалось выше, проведение виртуального тура для тех, кто не может присутствовать лично, стало отличной альтернативой традиционному мероприятию, особенно во время COVID-19.
Виртуальные дома — отличный способ поделиться своим доступным списком, сохраняя при этом себя и свое сообщество в безопасности.
Листовки прямой почтовой рассылки
Никогда не сбрасывайте со счетов ценность прямой почтовой рассылки. Рассылка листовок о вашем открытом доме может охватить столько же людей, сколько вы найдете в социальных сетях или по электронной почте. Сделав эти прямые почтовые рассылки более ориентированными на местное население, вы можете поделиться информацией о мероприятии с соседями и другими людьми, живущими поблизости, которые могут либо сами быть заинтересованы в собственности, либо знать кого-то, кто хочет присоединиться к соседству!
Когда проводить день открытых дверей
Для того, чтобы найти подходящее время для создания наибольшего трафика, потребуются некоторые исследования. Обычно дни открытых дверей проходят в выходные дни, и многие из них запланированы на теплые месяцы.
Тем не менее, у нас также есть советы, которым вы можете следовать, чтобы провести успешный день открытых дверей в более прохладные месяцы, например, максимально увеличить теплое внутреннее пространство и сосредоточиться на внешней эстетике. Что касается наилучшего времени дня для проведения дней открытых дверей, отраслевые эксперты сходятся во мнении, что дни открытых дверей лучше всего проводить во второй половине дня. Чтобы быть еще более конкретным, оптимальным временным интервалом для вашего дня открытых дверей будет полдень, скажем, с 13:00 до 16:00, в выходные дни, а не в будние дни. Когда вы планируете день открытых дверей, обязательно следите за местными спортивными командами и когда они играют. Хотя не все являются спортивными фанатами, эта игра может повлиять на посещаемость вашего дня открытых дверей.
Совет для профессионалов:
Всегда рекомендуется размещать вывески за пределами собственности, готовые к дню открытых дверей.
Наличие этих знаков перед домом и по всему району поможет распространить информацию о вашем мероприятии. «Любопытный сосед» может даже увидеть ваш знак и еще больше повысить ваши усилия, поделившись новостями с другими людьми в этом районе, которые могут быть заинтересованы в посещении. Как взаимодействовать с посетителями дня открытых дверей
Когда посетители приходят на ваш день открытых дверей, уделите каждому человеку хотя бы минуту полного внимания, даже если они не обязательно серьезно настроены на покупку. Взаимодействие с этими людьми по-прежнему важно, потому что они могут быть заинтересованы в другом доме, который вы сейчас продаете. Их присутствие в этом доме открытых дверей дает вам прекрасную возможность рассказать им о подобном объявлении или, возможно, внести их в свой список контактов, если они когда-нибудь захотят продать свой собственный дом.
Еще одна вещь, которую следует учитывать при планировании проведения дня открытых дверей, — это ваша безопасность.
Крайне важно, чтобы вы всегда знали, кто находится в доме. Ваша безопасность и благополучие значительно важнее любой продажи, так что берегите себя. Наличие надежного друга, который останется с вами во время дня открытых дверей, может помочь смягчить нагрузку, связанную с необходимостью быть одновременно продавцом и вышибалой, поэтому подумайте о том, чтобы подружиться.
Посетите наш магазин CE, чтобы узнать больше о днях открытых дверей и наших курсах по недвижимости. У нас есть все, что вам нужно, чтобы вывести свою карьеру на новый уровень, независимо от того, являетесь ли вы начинающим любителем или ветераном индустрии.
12 советов для успешного проведения дня открытых дверей | Идеи открытых домов
Открытые дома могут предоставить прекрасную возможность показать дом и, возможно, заставить покупателя влюбиться и сделать предложение. Подготовка к Дню открытых дверей так же важна, как и само мероприятие. Мы собираемся рассмотреть 12 идей открытых дверей для агентов по недвижимости, которые помогут вам эффективно подготовиться и максимально использовать ваше мероприятие, чтобы вы могли быстро превратить новое объявление в проданную недвижимость.
День открытых дверей будет успешным только в том случае, если вы сможете привлечь людей. Вы не должны полагаться исключительно на молву и вывеску за пределами дома, чтобы привлечь покупателей. Эти методы являются хорошим началом, но вы также должны рекламировать день открытых дверей в различных местах в Интернете. Подумайте, где вы, скорее всего, достигнете своей аудитории.
- Сайты по недвижимости: Сайты по недвижимости, такие как Multiple Listing Service, Zillow, Trulia и Realtor.com, позволяют добавлять информацию об открытых домах к вашему объявлению о недвижимости. Эти сайты популярны среди людей на всех этапах поиска дома, поэтому вы хотите убедиться, что любой, кто просматривает ваш список недвижимости, также узнает о вашем открытом доме.
- Социальные сети: Вы также можете использовать социальные сети для распространения информации. Если у вас есть хорошие подписчики, вы можете опубликовать информацию о днях открытых дверей и призвать других поделиться информацией. Вы также можете заплатить за рекламу, чтобы охватить еще больше людей. Убедитесь, что ваша публикация или реклама содержат достаточно информации, чтобы люди были в восторге от объекта.
Вы также можете заплатить за рекламу, чтобы охватить еще больше людей. Убедитесь, что ваша публикация или реклама содержат достаточно информации, чтобы люди были в восторге от объекта.Еще одним ключом к успешному проведению дня открытых дверей для риелторов и продавцов является стратегическое планирование мероприятия на определенный день и время, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Воскресенье — традиционный день открытых дверей, и на то есть веская причина. Выходные, как правило, соответствуют рабочему графику большинства людей, а воскресенья, как правило, менее насыщены событиями, чем субботы, для большинства семей. Что касается времени, то, как правило, лучше всего подходит вторая половина дня, так как это позволяет воскресным верующим присутствовать на богослужении. Хотя воскресный полдень, несомненно, популярное время, вечер буднего дня также является подходящим временем.
Еще один аспект выбора времени, который следует учитывать, относится к моменту выхода недвижимости на рынок.
Если вы хотите вызвать ажиотаж вокруг своего открытого дома, подумайте о том, чтобы запланировать его на первый день, когда дом официально появится на рынке. Таким образом, вы можете объявить, что дом скоро появится, и заинтересованные покупатели планируют посетить день открытых дверей, а не ждать частного показа, чтобы не упустить предложение.
Ваша целевая аудитория не обязательно ограничивается потенциальными покупателями. Вы также можете привлечь потенциальных клиентов, привлекая соседей, которые могут порекомендовать дом своим друзьям и родственникам, которые готовятся к переезду. Соседям может понравиться посещение, потому что им любопытно увидеть внутреннюю часть дома по соседству или дальше по улице. Даже если это их мотив, они могут в конечном итоге указать потенциальному покупателю направление дома. Или они могут даже подумать о том, чтобы переехать на несколько дверей вниз, если им понравится этот дом.
Есть много способов сообщить соседям о днях открытых дверей.
В день мероприятия позаботьтесь о большом количестве вывесок и воздушных шаров, чтобы привлечь внимание соседей и прохожих. Однако вы также можете дать рекламу заранее, постучав в двери по соседству или оставив листовки или дверные вешалки с приглашением принять участие. Убедитесь, что они знают, что им рады, даже если они не ищут новый дом.
Если поблизости есть аналогичные объекты недвижимости для продажи, свяжитесь с агентами по продаже этих объектов и узнайте, заинтересованы ли они в проведении дней открытых дверей. Если да, посмотрите, сможете ли вы скоординировать и провести дни открытых дверей в тот же день. Таким образом, вы можете продвигать мероприятие как вечеринку открытых дверей. Такая реклама события может помочь создать более существенный ажиотаж, чем вы могли бы создать с помощью одного дня открытых дверей.
Эта стратегия — разумный способ привлечь больше посетителей, поскольку они смогут одновременно просматривать несколько домов в одном районе.
Исследование Национальной ассоциации риелторов (NAR) показывает, что покупатели, которые используют Интернет для помощи в поиске, посещают в среднем 10 домов, прежде чем совершить покупку. Обычно этот процесс занимает 10 недель. Возможность посетить несколько объектов в один и тот же день может сократить процесс и помочь кому-то быстрее найти дом своей мечты.
Вы хотите, чтобы покупатели могли представить себя в доме. Они должны рассматривать недвижимость как чистый холст, на который они могут наносить свои личные штрихи. Вот почему один из важных советов для продавцов — убрать как можно больше своих вещей. К ним относятся повседневные вещи, а также персонализированные функции, такие как фотографии на стене. Дом должен быть чистым и открытым.
Вы также должны убедиться, что во время дня открытых дверей вы не оставили никаких ценных вещей. К сожалению, открытые дома представляют собой проблему безопасности, поскольку открытие дома для публики может привлечь преступников, которые заинтересованы только в том, чтобы найти ценности, которые они могут незаметно выкрасть из дома.
Вы можете предотвратить это, убедившись, что в доме нет ценных вещей или что вы надежно храните драгоценности и другие предметы в запертом сейфе.
Хотя вы хотите, чтобы дом был расхламленным и обезличенным, это не значит, что вы хотите, чтобы он был пустым. Ключ в том, чтобы найти баланс между тем, чтобы дом выглядел нейтральным, но при этом чувствовал себя как дома. Вы хотите, чтобы покупатели увидели весь потенциал недвижимости, которая может стать домом их мечты. Отличный способ сделать это — обставить дом привлекательной мебелью и декором. Если у вас есть возможность, аренда высококачественной мебели поднимет все пространство.
Staging — проверенная стратегия, помогающая покупателям увидеть недвижимость как свой потенциальный будущий дом. Согласно исследованию NAR, покупатели, как правило, соглашаются, что гостиная является приоритетной сценой, за ней следует главная спальня, а затем кухня.
Поэтому разумно сосредоточить свои усилия по постановке на этих комнатах. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами строительства дома, доверьтесь опыту профессионального дизайнера. Эти дизайнеры знают, как правильно подобрать освещение, мебель и аксессуары, чтобы сделать ваш дом максимально привлекательным.
Большинству из нас нравится встречаться с домашними животными других людей. Есть большая вероятность, что у потенциальных покупателей, пришедших на ваш день открытых дверей, будут свои домашние животные, но они не должны видеть никаких признаков домашних животных нынешнего владельца. Независимо от того, насколько чистым является дом, вид кошки, собаки или другого пушистого друга внутри может оттолкнуть некоторых людей, поскольку домашние животные, как правило, способствуют беспорядку и общему износу дома.
Другая потенциальная проблема, которая может возникнуть из-за содержания домашних животных в помещении, заключается в том, что они могут беспокоить людей, страдающих аллергией.
Вы не хотите, чтобы кто-то отвлекался на зуд в глазах или чихание, когда они ходят по дому. Короче говоря, разумно вообще удалить домашних животных, если это возможно, или держать их в прихожей или другом месте, где они не будут мешать.
Не все советы для агентов требуют подготовки. Простой жест гостеприимства имеет большое значение. Когда гости входят в парадную дверь, приветствуйте их улыбкой и кратким представлением. Поприветствуйте их и дайте им знать, что вы готовы ответить на все их вопросы. Не забрасывайте их слишком большим количеством разговоров или слишком большим количеством вопросов о поиске дома сразу, но обязательно хотя бы поприветствуйте их.
Пока люди осматривают дом, будьте готовы ответить на любые вопросы, которые у них есть о собственности. Это также поможет вам узнать больше о том, что они ищут в доме и какие аргументы в пользу продажи будут для них наиболее убедительными. Вы также можете спросить, на каком этапе поиска дома они находятся и работают ли они с агентом по недвижимости.
Если они только начинают присматриваться к домам, их могут заинтересовать ваши услуги в качестве агента покупателя.
Часть того, что делает день открытых дверей успешным для риэлторов, заключается в установлении контактов с покупателями и, возможно, в процессе поиска новых клиентов. Вы хотите убедиться, что вы лично общаетесь с каждым человеком, который посещает день открытых дверей, пока они там, но вы также хотите узнать больше об их домашнем поиске и о том, можете ли вы помочь им в их поисках. Вот почему вы захотите собрать контактную информацию для всех, кто посещает день открытых дверей.
Вы можете сделать это с помощью устаревшего буфера обмена, но более эффективным и современным способом сбора информации является использование приложения для входа. Есть несколько приложений, которые вы можете выбрать, которые включают в себя различные функции и предлагаются по разным ценам. Какое бы приложение вы ни выбрали, вы можете использовать его как на смартфоне, так и на планшете.
Найдите приложение с функциями, которые вам нравятся, и попрощайтесь с потерей листа бумаги или необходимостью расшифровывать грязный почерк, чтобы отслеживать потенциальных клиентов.
Еще один способ проявить гостеприимство и сделать дом более уютным — предложить гостям закуски. Учитывайте время года и время суток, чтобы помочь вам выбрать то, что вы подаете. Вот несколько идей.
- Кофе и выпечка: Если вы устраиваете утренний день открытых дверей, кофе — это беспроигрышный вариант. Аромат кофе сам по себе может быть особенно привлекательным. Добавьте немного датских булочек, кексов или другой выпечки, и у вас получится прекрасный континентальный завтрак, которым гости смогут насладиться.
- Вино и сыр: Ближе к вечеру или вечером вино станет приятным дополнением, чтобы сделать день открытых дверей похожим на небольшой вечер. Доска для сыра является идеальным дополнением, и ее хватит надолго, так что вам не придется беспокоиться о том, что она закончится.
- Печенье и молоко: Печенье с шоколадной крошкой и молоко любимы не только детьми, но и взрослыми. Испеките печенье дома, и вы также наполните кухню соблазнительным запахом, который у большинства людей ассоциируется с идиллическим домом.
- Горячие сезонные напитки: Осенью или зимой горячие напитки могут стать отличным способом наполнить дом сезонными ароматами и согреть гостей. Пряный сидр, травяной чай и горячий шоколад — хороший выбор, который работает в любое время дня.
Любой, кто законно заинтересован в том, чтобы сделать предложение, захочет узнать как можно больше о собственности. NAR опросила покупателей, которые использовали Интернет во время поиска дома, и обнаружила, что 85% этих покупателей считают подробную информацию о доме очень полезной. Они также обнаружили, что 87% покупателей сказали, что фотографии собственности были очень полезными.
Вы, конечно же, хотите опубликовать эту информацию в Интернете, но вы также можете помочь посетителям дня открытых дверей, разослав им раздаточные материалы, содержащие привлекательные фотографии дома, а также подробную информацию, которая может оказаться полезной. Помните, что они, скорее всего, продолжат посещать другие дома, поэтому вы хотите, чтобы у них была краткая ссылка, чтобы освежить их память, когда они попытаются сравнить эти дома с вашим списком. Кроме того, включите свою визитную карточку, чтобы они могли связаться с вами, если у них возникнут какие-либо вопросы.
12. Создайте видеопрогулку Последний пункт в нашем списке идей открытых дверей для риелторов — создание виртуального тура по недвижимости. Видеопрогулка никогда не будет похожа на личную экскурсию по дому, но она может быть отличным визуальным подспорьем для людей, которые посетили день открытых дверей, а затем хотят освежить в памяти внешний вид и планировку дома. Это также может помочь покупателям, которые не смогли посетить день открытых дверей.