Квест для мужа в квартире сценарий: Квест для мужа. Как побаловать любимого на день рождения или годовщину свадьбы? Готовый сценарий квеста для мужа в квартире или доме

Содержание

Квест для любимого в квартире LOVE IS Формула любви: поиск подарка

Характеристики:

Возраст участников: для взрослых.
Квест может использоваться как квест на 14 февраля для мужа, квест на день Святого Валентина для жены, квест на день всех влюбленных для парня или девушки, квест на выкуп на свадьбу, в финале пишете записку где прячется невеста.
Время квеста: 30 минут.
Жанр квеста — игры: поисковый с карточками-заданиями. Любимый человек ищет тайник с сюрпризом.
Место проведения: любая квартира, загородный дом. Локации домашние.
Типы заданий: для игры в квест для дома «Love is Формула любви» не требуется специальных знаний и терминов. Задания и головоломки логические на тему любви.
Реквизит для проведения: телефон с доступом в интернет для чтения QR кода с аудизаданием.

Места локаций:

Духовка
Кровать
Шапка
Дверь
Зеркало
Диван
Стол
Холодильник

Перед проведением романтического квеста для взрослых «Love is Формула любви» следует распечатать на цветном принтере карточки с заданиями и закрепить в тех локациях, которые отмечены в сводной таблице сценария.

Что входит в сценарий игры по поиску подарка для возлюбленного «Love is Формула Любви»?

При покупке вы получите PDF файл. Он содержит в себе:

Сценарий для ведущего с последовательностью размещения карточек с заданиями и ответами.
Карточки с цветными головоломками для распечатки для домашнего квеста.

Поисковая квест-игра написана для поиска сюрприза для любимого человека на 14 февраля в День Всех Влюбленных, чтобы находить сюрприз было не так скучно. Но также, организация подобного интерактива может быть новогодней или оформлена на любой другой праздник.

Первая записка приветствует и вводит в суть поиска финального тайника. Нужно решить все головоломки, подсказки с заданиями и найти тайник и формулу любви.

По пути встретятся смайлы и ребус, факты о дне всех влюбленных, разгадается кроссворд о любви, найдутся пары известных персонажей из мультфильмов и встретится аудиозадание. Всего 7 заданий встретятся по пути поиска.

Готовьтесь найти формулу любви и ценный сюрприз! Даже мужчинам это будет интересно.

Типы заданий

Кроссворд. 9 вопросов о любви
Найти значение суммы любовных символов
Найти названия фильмов о любви по стоп-кадрам
Факты о празднике день всех влюбленных
Известные пары из мультфильмов
QR код аудиозадание, саундтреки к фильмам о любви
Найти код от замка на сердце

Как купить и получить квест для любимого на электронную почту?

Для покупки сценария воспользуйтесь кнопкой «купить», оставьте нам электронную почту через форму быстрого заказа. Вам автоматически придёт на электронную почту ссылка на оплату через платежную систему Сбербанка. После оплаты цифрового товара мгновенно придёт на почту файл для скачивания. Доставка цифровых товаров осуществляется посредством электронной почты. Процесс покупки можно посмотреть на коротком видео «как купить» это несложная, прозрачная и безопасная для клиента процедура, в том числе с любого мобильного устройства.

Требуется ли специально обученный ведущий для проведения?

Профессиональный ведущий? Нет!

Домашние квесты пишутся для проведения любым взрослым человеком. Обычно сюрпризы и развлечения готовят любимому человеку. Главное повторить сценарную цепочку. Мы предполагаем, что вы не занимаетесь профессионально проведением праздников и для вас это, возможно, первый такой опыт. Инструкция очень подробная с правильными ответами. На подготовку не требуется много времени. Обычно это 30 минут, в течение которого вырезаются карточки, на скотч приклеиваются в нужные места в квартире, прячется главный тайник. Всю цепочку подготовки мы прописываем в сценарии по пунктам и как готовить реквизит тоже, если он есть. И веселый бюджетный домашний праздник готов!

Какой подарок мы рекомендуем спрятать в тайник от мужа/жены в финале поиска?

После того как все головоломки будут решены главный герой или героиня найдет тайник с сюрпризом, который можно красиво упаковать в коробку или стильный подарочный пакет с изображением сердец. Сладости, наборы косметики, подарочные боксы, цветы в коробках, парфюмерия, красивое белье, билеты в театр, кино, на концерт, все что любит ваш дорогой сердцу человек. Веселого вам праздника и повода очередной раз сказать «я люблю тебя»!

Как написать сценарий романтического квеста для любимого

Влюбленным не бывает скучно, но никто не откажется сделать приятный и интригующий сюрприз для своей половинки. В этой статье мы расскажем, что такое романтический квест, и как его организовать.

Если вы привыкли к развлечениям в компании друзей, то можете спросить «А зачем вообще может понадобиться квест на двоих?» В ответ можно привести целый ряд причин:

Такой квест можно устроить по любому поводу: День Св. Валентина, День Рождения, помолвка.
Финалом квеста можно сделать подарок, приглашение в романтическое путешествие или ужин в ресторане.
В ходе игры можно комбинировать любовную тематику с интересами и жизнью пары.

И это лишь часть положительных моментов, не стоит забывать и о том, что совместные впечатления — основа успешных отношений.

Какими бывают квесты для двоих?

Обычно романтический квест — это цепочка загадок, связанных с вашим партнером или жизнью в паре. У такого квеста может быть несколько целей:

вручить подарок,
сделать предложение,
разнообразить будни,

попробовать что-то новое.

Прежде всего, это способ продемонстрировать свою привязанность и искренний интерес к партнеру. Для квеста нужно потратить время, проявить фантазию, возможно, использовать дополнительный реквизит.

Еще один вариант интерактива для пары — детектив для двоих или развлечение с головоломками в стиле квест-комнат. В этом случае главная цель — интересно и необычно провести время вдвоем.

Как сделать квест для любимого / любимой?

Начните с конца. Определите главную цель квеста. Если это ужин в ресторане, то финальным ответом может быть его название, а если цель — поздравить партнера, то загадки должны привести в то место, где будет спрятан подарок.
Посложнее или полегче? Решите, как вы выстроите цепочку для квеста. Если ваш партнер любит головоломки — придумайте для него шифры и коды. Мы предпочитаем более легкие развлечения, поэтому в своем готовом квесте предлагаем простые стихотворные загадки.

Привлеките других людей. Друзья и близкие будут рады стать частью вашего особенного приключения. Попросите их стать хранителями подсказок в цепочке квестов или выдать стартовое задание для вашей половинки.
Планируйте. Масштаб предстоящей работы может показаться незначительным, когда до нужной даты много времени, но превратится в неподъемный объем, когда до праздника останется пара дней. Лучше начните заранее.
Определитесь со временем. Будете ли вы писать квест самостоятельно или купите готовый сценарий? Как много доработок может понадобиться? Какой реквизит нужно докупить? Сколько времени всё это займет?
«Поймай его/ её на крючок!» Продумайте, как ввести своего партнера в игру: можно прислать сообщение с фразой «Игра началась», а можно положить первую загадку в коробку с подарком или конфетами.
«Крючок» должен зацепить и вызвать интерес.

Идеи заданий для квеста

Даже если вы купили готовый квест, постарайтесь добавить в него что-то от себя:

Загадки, которые отражают интересы партнера или позитивные события из жизни вашей пары.
Цифровые технологии: видеообращения, аудио послания, сообщения в мессенджерах.
Романтические маршруты, места и даты, которые важны для вас и вашей половинки.
Реквизит в виде сердец, цветов, сладостей.

Помните о главной цели квеста, которую вы определили в самом начале подготовки.

Романтический квест дома: основные рекомендации

Неважно готовите вы квест для любимого самостоятельно или используете готовый сценарий. В любом случае придерживайтесь следующих советов:

Заранее позаботьтесь о дне и времени. Лучше, если это будет свободный от работы и поручений день.

Учитывайте характер партнера. Не делайте квест долгим и сложным, если это может утомить вашу половинку.
Будьте аккуратны с подсказками. Важно, чтобы они оставались в тайне до начала игры.
Не забудьте добавить персональные штрихи. Игра – это возможность проявить внимание к мелочам и показать, как хорошо вы знаете друг друга. Например: укажите в задании дату вашего первого поцелуя, используйте в загадках любимый фильм или любимое блюдо вашего партнера.
Сделайте квест более увлекательным, добавив к основному подарку несколько небольших сюрпризов. Их можно распределить по ходу цепочки заданий, что сделает игру еще более интригующей.

Заключение

Итак, если вы решились устроить романтический квест — начинайте подготовку заранее, записывайте все идеи, чтобы потом составить интересную цепочку из заданий или подсказок.

Если не знаете, с чего начать или времени совсем не осталось — обратите внимание на готовый квест для любимого / любимой от нашей команды. В материалах есть пустые карточки, на которые вы можете добавить свои подсказки или загадки.

Оформите заказ в пару кликов.
Скачайте архив.
Распечатайте карточки.
Разложите загадки по квартире и будьте готовы к приключению!

А в случае, если вы ищете совместное развлечение — рекомендуем ознакомиться с детективным квестом для двоих «Расследование в баре». Играя роли молодой официантки и бармена, вам предстоит изучать улики и показания свидетелей, чтобы в итоге вычислить убийцу известной джаз-певицы.

Надеемся, что эта статья была полезна, и вы устроите для своей половинки прекрасный праздник!

10 лучших сценариев холодных звонков в сфере недвижимости для агентов по недвижимости

Подход «распыли и молись» к холодным звонкам в сфере недвижимости — это не что иное, как получение списка домовладельцев и призыв к организации встречи. И это не очень эффективно.

Чтобы успешно совершать холодные звонки, специалистам по недвижимости нужна дорожная карта. Этот план может быть составлен с использованием структурированных сценариев холодных звонков для продажи недвижимости.

Сценарии холодных звонков могут поддержать разговор с потенциальным клиентом, сократив неловкие паузы, и могут помочь вам создать рекламное предложение, которое действительно мотивирует потенциальных клиентов. Мало того, повышение заинтересованности потенциальных клиентов может помочь вам в дополнительных или перекрестных продажах, например, добавление постановок или управление недвижимостью, если вы предлагаете такие услуги. Скрипты холодных звонков также могут упростить лидогенерацию, особенно для новичков в отрасли.

Не знаете, с чего начать? Именно поэтому мы подготовили 10 сценариев телефонных звонков, которые можно использовать в сфере недвижимости.

Давайте углубимся.

Холодные звонки в сфере недвижимости — это стратегия привлечения потенциальных клиентов для агентов по недвижимости, которая включает в себя обзвон потенциальных клиентов, с которыми вы ранее не разговаривали. При правильной стратегии холодных звонков продавец недвижимости может определить потенциальных покупателей или продавцов недвижимости и заинтересовать их сотрудничеством с вами.

Помните: это НЕ означает просто звонить каждому возможному клиенту и предлагать свои услуги по прихоти. Успешный холодный звонок для агентов по недвижимости означает выбор телефонных номеров, которые с наибольшей вероятностью приведут к новому бизнесу, и создание сценариев, которые выявляют их болевые точки и предлагают ваши услуги в качестве четких и полезных решений.

Если все сделано правильно, холодные звонки работают для агентов по недвижимости — исследования показывают, что на 28% холодных звонков в рамках телемаркетинга отвечают, а 1,7% людей, с которыми разговаривают риелторы, в конечном итоге назначают встречи или получают рекомендации.

Какие сценарии следует использовать?

Эффективные сценарии холодных звонков никогда не должны быть общими или односторонними. Создание сценария, который мотивирует ваших потенциальных клиентов в сфере недвижимости, включает в себя выявление их болевых точек, тестирование вашего предложения, отработку его с помощью ролевой игры и уточнение сценария с течением времени.

Конечно, новые агенты, скорее всего, создадут несколько сценариев для своих продаж, в зависимости от ситуации. Например, вы можете создать сценарий для:

Звонки в FSBO
Просроченные объявления
Рефералы
Покупатели жилья впервые
Круговой поиск

Хотите увидеть, как эти сценарии холодных звонков по недвижимости работают в реальном мире?

Давайте углубимся в некоторые практические примеры, которые вы можете использовать для своих следующих звонков по продажам. Мы поделимся 10 различными ситуациями с недвижимостью, когда вам понадобится уникальный сценарий продаж, чтобы увлечь вашу аудиторию, а также адаптируемый сценарий, который вы можете настроить в соответствии с вашим бизнесом.

Совет профессионала: Хотите в 10 раз увеличить результаты холодных звонков? Получите больше отдачи от затраченных средств с помощью Close, CRM со встроенным Power Dialer для более быстрых и эффективных звонков. Настройте своих лидов в Close и начните звонить автоматически — вы будете подключены к вызову только тогда, когда кто-то ответит, поэтому привыкайте слышать «Привет» вместо бесконечной мелодии звонка.

1. Продажа владельцем (FSBO) Сценарий

Главная проблема для домовладельцев — установить слишком низкую запрашиваемую цену и сожалеть о продаже в будущем. Как агент по недвижимости, вы можете извлечь выгоду из этой боли, показав им, как вы можете получить цену, которую заслуживает их дом.

Таким образом, вы можете стать надежным агентом по недвижимости для своего дома. Не просто выбрасывайте цифры; подкрепите свое заявление проверенным исследованием рынка и представлением композиций. Начните разговор с установления доверительных отношений как можно быстрее.

Сценарий:

Вы: Привет, это [имя] из [название вашей компании] звонит по поводу вашей собственности [адрес собственности]. Вы являетесь законным собственником жилья?

Проспект: Да.

Вы: Отлично! Я надеюсь, что это хорошее время, чтобы поговорить об этом немного.

Проспект: Да.

Вы: Я наткнулся на ваше объявление [укажите, где именно вы видели их дом в продаже — в Интернете, в газете или на доске прямо возле дома] и хотел уточнить вашу точную запрашиваемую цену за недвижимость.

(Проспект дает ответ.)

Вы: Понятно. Не могли бы вы сказать мне, как давно вы выставили дом на продажу?

(Проспект дает ответ.)

Вы: Хорошо. Перед этим звонком я провел небольшое исследование рынка домов в вашем районе. Мои исследования показывают некоторые действительно интересные вещи. В среднем дома в вашем районе продавались примерно по [укажите цену] за последние 5 лет.

Более того, они продают примерно [указать число] дней. Хорошо структурированный маркетинговый план может ускорить ваш процесс и помочь продать дом по той цене, которую он заслуживает. Я хотел бы помочь вам сделать это. Вам было бы интересно ознакомиться с маркетинговым планом, который я разработал специально для вашего дома?

Теперь вы можете продолжить разговор отсюда.

2. Сценарий презентации в лифте

У любого хорошего продавца должен быть убедительный ответ на вопрос: «Чем вы занимаетесь?»

Хотя заманчиво быстро ответить: «Я занимаюсь недвижимостью», помните, что это прекрасная возможность вызвать интерес к вашим услугам, и вы не хотите ее упустить.

Хотя сейчас не время начинать 30-минутный рассказ о вашем бизнесе в сфере недвижимости, вы можете написать пару быстрых предложений, чтобы заинтересовать потенциального клиента.

Вот отличный пример рекламной презентации от Renzo Real Estate:

Это следует формуле:

Определите болевой вопрос
Укажите на решение (это вы)
Предложите доказательство
Pivot с призывом к действию

Сценарий:

Проспект: «Итак, чем вы занимаетесь?»

Вы: «Я агент по недвижимости в [фирме]. Вы знаете, как рынок стал еще более трудным для тех, кто впервые покупает жилье?»

Проспект: «Да, это правда».

Вы: «Итак, я работаю специально для того, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, убедиться в том, что они получат желаемый дом по справедливой цене, чтобы они могли наслаждаться тем, что являются домовладельцами, ни о чем не сожалея. Если кто-то из ваших знакомых думает о покупке своего первого дома, я был бы рад пообщаться с ними. Кто-нибудь приходит на ум?»

Проспект: «Вообще-то мой брат и его жена ищут свой первый дом».

Даже если они не знают никого понаслышке, вы посадите семя, которое может привести к направлению в будущем.

3. Скрипт с просроченными объявлениями

Продавать дома нелегко. Часто люди перечисляют свои дома с большими надеждами, которые позже рушатся, когда их идеальные временные рамки проходят, а они все еще не могут продать.

Сценарий объявления с истекшим сроком действия может побудить домовладельцев повторно выставить свою недвижимость на продажу и попробовать еще раз. Если вы используете правильные слова, вы можете воодушевить расстроенного домовладельца, пытаясь снова продать дом.

Скрипт:

Вы: Привет [имя контактного лица], я (имя) из [название вашей компании]. Я звоню по поводу имущества [укажите точный адрес имущества, о котором вы говорите]. Вы являетесь законным владельцем недвижимости?

Проспект: Да.

Вы: Я вижу, вы выставили свою недвижимость на продажу около года назад, но срок действия объявления уже истек. Это хорошее время, чтобы обсудить ваши потребности?

Проспект: Да.

Вы: Отлично! Вы хотите снова выставить его на продажу?

Проспект: Не уверен. В прошлый раз это не сработало — мы почти не получили интереса от потенциальных покупателей.

Вы: Я понимаю ваше беспокойство. Но позвольте мне заверить вас, что ваш дом — отличная недвижимость в прекрасном месте, поэтому я заинтересован в том, чтобы помочь вам найти подходящего покупателя. Какое самое выгодное предложение вы получили в прошлый раз?

(Проспект дает ответ.)

Вы: Понятно. Упомянули ли покупатели какие-либо ключевые проблемы, из-за которых они отказались от покупки недвижимости?

(Проспект дает ответ.)

Вы: Хорошо. Я вижу основные области улучшения здесь. Согласно недавнему исследованию рынка, которое я провел в вашем районе, я могу заверить вас, что могу предложить вам гораздо лучшую цену за вашу недвижимость.

Собственно говоря, я тоже два месяца назад продал дом на вашей улице. Вы знаете о доме [указать название или адрес]? Я получил от продавца отличную цену [указать цену продажи имущества]. Хотели бы вы встретиться со мной и обсудить, как мы можем изменить наш подход к продажам и помочь вам получить максимальную отдачу от вашей собственности?

Проспект: Да, обязательно!

4. Рефералы Сценарий продаж

Рефералы — один из самых малоиспользуемых инструментов в наборе инструментов продавца. Когда клиенты довольны (либо потому, что вы предложили им отличную цену продажи или помогли им купить), они обычно с удовольствием порекомендуют вас другим людям, которых они знают, которые хотят купить или продать дом.

Суть этого скрипта в том, чтобы связаться с бывшими клиентами и попросить их оставить отзыв или порекомендовать. Этот сценарий действительно может помочь вам построить с ними очень здоровые отношения. Если вы будете время от времени проверять прошлых клиентов, они не просто поделятся потенциальными клиентами и порекомендуют вас своим друзьям, они также обратятся к вам за советом по поводу своих будущих инвестиций.

Сценарий:

Вы: Привет [имя вашего клиента]. Это [ваше имя] из [название вашей компании]. Я помог тебе купить дом [указать адрес собственности]. Я хотел зайти и посмотреть, как у тебя дела.

Проспект: Да, конечно. Я отлично справляюсь. Как дела? Как бизнес?

Вы: Я молодец! Недавно я продал дом в вашем районе, поэтому я подумал о вас. Как дела? Как дом?

(Клиент дает ответ.)

Вы: Отлично. Я так рад. Я хотел связаться с вами и узнать, как идут дела. Мы расширяем наш бизнес и считаем, что наши прошлые довольные клиенты являются нашими лучшими представителями бренда. Не могли бы вы написать отзыв о нашей компании? Ваши добрые слова действительно помогут расширить нашу деловую клиентуру.

Проспект: С удовольствием! Вы, ребята, действительно дали мне лучшее соотношение цены и качества.

Вы: Я так рада это слышать. Просто быстрое подтверждение — мне отправить ссылку на этот [адрес электронной почты или номер телефона]?

Проспект: Да!

Вы: Отлично. Я только что отправил его. Не возражаете, если мы будем использовать ваше имя на нашем веб-сайте при упоминании вашего отзыва?

Проспект: Мне все равно.

Вы: Отлично! Кроме того, в ссылке есть небольшой раздел, где вы можете сослаться на любые известные вам потенциальные клиенты, которые хотят купить или продать дом. Пожалуйста, дайте мне знать, если вы знаете кого-то, кто ищет.

Проспект: Мой двоюродный брат хочет купить дом. Я помещу ее контактную информацию в форму.

Вы: Отлично, [имя вашего клиента]. Было приятно поговорить с тобой.

5. Сценарий привлечения потенциальных покупателей в Интернете

С появлением автоматизированных платформ для размещения объявлений и веб-сайтов агентов по недвижимости стало проще получать новых потенциальных клиентов для вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Тогда обращайтесь!

Несмотря на то, что эти лиды являются одними из самых популярных, многие риелторы просто отправляют электронное письмо с информацией, которую запросил лид, и никогда не отвечают.

Вместо этого попробуйте следующее: если ваше первое электронное письмо не получило ответа, позвоните. Начните разговор, напомнив им о форме, которую они заполнили, и вежливо сообщите им, что вы хотели довести информацию до их сведения.

Сценарий:

Вы: Привет, [имя контактного лица], это [имя] из [название вашей компании], звонит по поводу онлайн-формы, которую вы заполнили на нашем веб-сайте в отношении вашего интереса к покупке дома. Вы помните, как заполняли форму?

Проспект: Да.

Вы: Отлично! Я надеюсь, что это хорошее время, чтобы поговорить об этом. Перспектива: Конечно.

Вы: Отлично! Я хотел убедиться, что вы получили запрошенную информацию, поскольку мы не получили ответа на наше ответное электронное письмо. Я знаю, каким огромным иногда может быть почтовый ящик! Я вижу, вы хотите купить недвижимость в [области]. Есть ли причина, по которой вы выбрали именно эту область?

(Ответы потенциальных клиентов)

Вам: (Обратите внимание на то, что они упомянули.) Это отличный выбор района. Несколько недель назад я продал дом в этом районе по [указать цену]. Покупателю особенно понравилось это соседство из-за [выгоды]. Хотите встретиться завтра и обсудить детали лично?

Этот сценарий помогает вам завоевать доверие, показывая им, что вы эксперт по недвижимости с опытом продажи домов в интересующем их районе. успешной покупки или продажи дома.

6. Представление себя в качестве агента по недвижимости

Небольшой вариант сценария лифта, этот вводный сценарий представляет собой способ представить свои услуги новым клиентам, независимо от того, являются ли они посетителями вашего офиса недвижимости или вашими знакомыми. общаться по телефону или онлайн.

Сценарий:

«Я [имя] из [компании по недвижимости], и я живу здесь, в [районе], с супругой и детьми с 2009 года.

Было много взлетов и падений за последние 15 лет я был агентом, но я помог более чем 200 малым предприятиям найти коммерческую недвижимость, которая соответствует их потребностям.

Малый бизнес часто обкрадывают, когда дело доходит до недвижимости, и я готов бороться за владельцев бизнеса, которые хотят иметь действительно свое собственное пространство».

Очевидно, что вам нужно будет настроить сценарий в соответствии с вашим бизнесом, но основной план поможет вам начать работу. Не забудьте сосредоточиться на своем опыте, своем опыте и том, что вы делаете.

7. Скрипт поиска по кругу

Поиск по кругу — это эффективная стратегия вызова, которую специалисты по недвижимости используют в районах, где дома продаются быстро. Связавшись с домовладельцами в этих жарких районах, вы можете найти потенциальных клиентов, которые заинтересованы в получении прибыли от своего дома, как и их соседи.

Вот как привлечь их внимание:

Сценарий:

Вы: «Привет, это [имя] из [агентства недвижимости]. Возможно, вы заметили, что в последнее время в вашем районе было продано довольно много домов по ценам выше рыночных».

Проспект: «Да, я это слышал».

Вы: «Отлично. Недавно я помог одному из ваших соседей на [улице] продать дом на [число] выше запрашиваемой цены всего за 3 недели. На самом деле, этот дом вызвал такой большой интерес, что к нам до сих пор обращаются покупатели, чтобы узнать, есть ли другие дома для продажи по соседству.

Именно поэтому я обращаюсь к вам — я предлагаю домовладельцам в этом районе бесплатную оценку, чтобы узнать, сколько их дома будут стоить на этом рынке. Вы не думали продать свой дом?»

8. Использование сценария недавних продаж

Этот сценарий направлен на то, чтобы показать домовладельцам последние тенденции рынка в их районе. Предоставление им последней информации о ценах продажи соседних домов может помочь им реализовать потенциал собственного дома, что может подтолкнуть их к продаже.

Сценарий:

Вы: «Привет, я [имя] из [название вашей компании], звоню по поводу вашей собственности [адрес собственности]. Вы законный владелец дома?

Проспект: «Да».

Вы: «И в настоящее время ваш дом не выставлен на продажу, верно?»

Проспект: «Верно».

Вы: «Вам должно быть интересно, почему я проявляю особый интерес к вашему дому. Это потому, что я чувствую, что твой дом особенный. Недавно я продал дом по адресу [указать адрес], который находится в двух кварталах от вашего дома. Я тесно сотрудничал с продавцом, и в течение нескольких недель мы смогли найти покупателя по [цене].

Это [укажите число или процент] больше, чем средняя цена продажи домов по соседству за последние несколько лет. Я вижу, что интерес к этому району растет, и покупатели больше заинтересованы в покупке домов здесь. Есть ли у вас интерес продать свой дом в ближайшие месяцы?»

Теперь вы можете продолжить разговор и поделиться данными о скидках. Помогите им понять изменение рыночных тенденций и почему их район становится таким популярным. не готовы продавать сейчас, они могут заинтересоваться через несколько месяцев (поэтому обязательно свяжитесь с ними, если они заинтересуются!)

9. Сценарий последующих продаж в сфере недвижимости

Будь то работа с потенциальными покупателями после дня открытых дверей или с потенциальным продавцом, который остыл, настойчивость может сделать разницу между новой сделкой и потерянной.

Вот как эффективно работать с недвижимостью:

Сценарий:

Вы: «Привет, [имя потенциального клиента], это [имя] из [компании]. Было здорово поболтать с вами на прошлой неделе о вашей собственности на [адрес]. Мне интересно, была ли у вас возможность подумать о том, хотите ли вы двигаться дальше с листингом этого имущества?»

Проспект: «Я все еще не уверен».

Вы: «Я понял. Это все еще изменчивый рынок, и вы хотите быть уверены, что получите максимальную отдачу от затраченных средств. Размышляя об этом свойстве, я немного покопался и действительно обнаружил это [цитировать соответствующее исследование рынка].

Я все еще думаю, что мы можем продать вашу собственность выше [цены], и я хотел бы обсудить это с вами лично. Можно ли встретиться в среду или четверг на этой неделе?»

10. Сценарий «Подвешивание пряника»

Наш сценарий «Подвешивание пряника» — это хороший способ привлечения потенциальных клиентов, когда у вас есть покупатели, но нет новых предложений, чтобы показать их в интересующей их области. Свяжитесь с домовладельцами в этом районе и спросите, не хотят ли они (или кто-то из их знакомых!) продать свои дома. Иногда люди ищут подходящего агента, который поможет им продать дом.

Подвешивая морковку, вы показываете им, что есть покупатели, желающие заплатить хорошую сумму денег за свой дом. Это воодушевляет домовладельцев продавать свой дом, особенно если они колебались, потому что не были уверены, что он будет продан по хорошей цене.

Сценарий:

Вы: «Привет, это [имя] из [название вашей компании] звонит по поводу вашей собственности [адрес собственности]. Вы законный владелец дома?

Проспект: «Да».

Вы: «Отлично! Я звоню сегодня, чтобы оценить ваш интерес к продаже вашей собственности. У меня есть несколько покупателей, которые очень заинтересованы в вашей собственности. Вы в настоящее время хотите продать свой дом?»

Проспект: «Не совсем так. Но какую цену они готовы заплатить?»

Вы: «У меня есть несколько покупателей, самый высокий из которых находится в [упомяните самого дорогого покупателя, который у вас есть для собственности]. Это на 36% больше, чем текущая рыночная стоимость вашего дома.

Я знаю, вы можете задаться вопросом, почему они готовы платить выше рыночной цены. Это потому, что [упомяните причины и подробно опишите преимущества их собственности]».

Проспект: «Это довольно много денег. Но я не знаю, я не уверен».

Вы: «Я понимаю ваше беспокойство. Продажа дома – не простое решение. Но было бы хорошо, если бы мы могли встретиться, обсудить это подробнее, и я мог бы решить все ваши проблемы?»

Проспект : «Да, звучит неплохо.»

Имея на руках эти сценарии, у вашей команды будет достаточно ресурсов для выбора следующего клиента и повышения его успешности.

Чтобы сделать холодные звонки более эффективными для вашего бизнеса в сфере недвижимости, важно начать с этих четырех факторов:

Правильная маркетинговая стратегия в сфере недвижимости : Знайте свою аудиторию, и вы будете знать, как рассказать о своих услугах так, чтобы они им понравились.
Точная контактная информация : Используйте инструменты поиска недвижимости, которые помогут вам найти необходимую контактную информацию с первой попытки.
Проверенные сценарии холодных звонков : Как для разговоров по телефону, так и для оставления голосовых сообщений.
Правильная CRM : CRM, ориентированная на общение и предназначенная для холодных звонков, поможет вам извлечь максимальную пользу из ваших усилий по холодным звонкам.

Хотите знать, какой инструмент поможет вам совершать более ценные звонки и привлекать больше клиентов для вашего бизнеса? Попробуйте Close бесплатно в течение 14 дней, чтобы увидеть, как его функции, ориентированные на общение, могут помочь вам улучшить свой бизнес в сфере недвижимости.

19 лучших шаблонов писем о поиске недвижимости на 2022 год

Письма о поиске недвижимости — письма, которые агенты отправляют покупателям, FSBO, FRBO и домовладельцам с истекшим сроком действия — по-прежнему являются одним из лучших способов привлечения потенциальных клиентов в 2022 году. Вот почему: старее домовладельцы очень хорошо реагируют на обычную почту, доставленную старым добрым USPS. А поскольку почти всем остальным демографическим группам надоела онлайн-реклама, письма о поиске потенциальных клиентов, как правило, имеют отличную скорость отклика.

Для этой статьи мы собрали 19 лучших писем о поиске недвижимости, чтобы помочь вам связаться с покупателями, FSBO, недавно разведенными домовладельцами, объявлениями с истекшим сроком действия и многим другим. Нажмите кнопку «Копировать в буфер обмена», чтобы скопировать, вставить и отредактировать эти примеры или загрузить их все в формате PDF здесь:

Письма о поиске с истекшим сроком действия

1. Предыдущее письмо о поиске с истекшим сроком действия
Управляющий редактор The Close

📌 Профессиональный совет
По мере роста процентных ставок цены могут медленно снижаться. Старые просроченные списки могут быть золотой жилой для опытных РИЭЛТОРОВ®. Домовладельцы, которые ожидали войны с торгами, будут медленно снижать запрашиваемые цены и будут ждать дольше, чтобы повторно выставить свои дома с новым агентом.

Связанная статья

24 Лучшие сценарии листинга с истекшим сроком действия и обработчики возражений 2022

2. Письмо о листинге с истекшим сроком действия для рынков предметов роскоши
LUXVT’s, агент элитного рынка

Как и в случае с любой другой стратегией генерации лидов, деньги за отправку писем о потенциальных клиентах приносят последующие действия. Чтобы отслеживать ваш прогресс и последующие действия, необходим продвинутый менеджер по работе с клиентами (CRM), такой как LionDesk. LionDesk позволяет отправлять тексты, видеотексты, электронные письма и многое другое, чтобы вы могли дополнить свое письмо с потенциальным клиентом нужным сообщением в нужное время. Посетите LionDesk ниже, чтобы получить бесплатную 30-дневную пробную версию, чтобы начать.

Посетите LionDesk

3. Письмо о недавнем листинге с истекшим сроком действия
Тренер по недвижимости Борино, Expiredplus.com

4. Письмо о листинге с истекшим сроком действия [Уважаемый разочарованный продавец]
Майкл Криса, агент Inner Circle Real Estate
3
4

: Как стать популярным агентом в вашем районе в 2022 году

5. Письмо о поиске кандидатов с истекшим сроком действия
Myrealestateletters.com

Письма о поиске FSBO

6. FSBO БЕСПЛАТНО совета по консультациям
Emile L’Eplattenier, управляющий редактор, The Close

7. ПРОВЕДЕНИЕ FSBO TUTAS RIATTION
FRBO Prospecting Letters
8. FRBO Prospecting Letter
Эмиль Л’Эплаттенье, управляющий редактор The Close
Sphere Prospecting Letters
9.
New Agent Prospecting Letter
Шон Мудри, близкий участник и тренер по недвижимости, 16 стратегии
Разводные и завещающие письма
10. Разводная буква
Прорывной брокер
Прорыв Брокер

. Мудри, консультант и консультант по недвижимости, 16 стратегий

12. Письмо о поиске наследства
Трэвис Лаухман, Балтимор, штат Мэриленд, инвестор в аренду

.

Связанная статья

15 Продуманные идеи поиска недвижимости для повышения вашего GCI

15. Запрос листинга — владелец из другого города
Lone Star Luxury Homes

16. Специалист по корпоративному переезду. Недвижимость

18. Письмо о поиске клиентов в день открытых дверей
Национальная ассоциация риэлторов®

19.